A、 银行的管理漏洞给”假个贷”以可乘之机
B、 ”假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施”假个贷”
C、 ”假个贷”是指借款人和所购房屋都是真实存在的,只是购房行为为”假”
D、 ”假个贷”的成因包括开发商利用”个贷”套取银行资金进行诈骗
答案：C
解析：解析:所谓”假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的,采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为。”假个贷”的”假”,一是指不具有真实的购房目的,二是指虚构购房行为使其具有”真实”的表象,三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。”假个贷”的主要成因包括开发商利用”个贷”恶意套取银行资金进行诈骗;开发商为缓解楼盘销售窘境而通过”假个贷”获取资金;开发商为获得优惠贷款而实施”假个贷”;银行的管理漏洞给”假个贷”以可乘之机等。
A、 银行的管理漏洞给”假个贷”以可乘之机
B、 ”假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施”假个贷”
C、 ”假个贷”是指借款人和所购房屋都是真实存在的,只是购房行为为”假”
D、 ”假个贷”的成因包括开发商利用”个贷”套取银行资金进行诈骗
答案：C
解析：解析:所谓”假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的,采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为。”假个贷”的”假”,一是指不具有真实的购房目的,二是指虚构购房行为使其具有”真实”的表象,三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。”假个贷”的主要成因包括开发商利用”个贷”恶意套取银行资金进行诈骗;开发商为缓解楼盘销售窘境而通过”假个贷”获取资金;开发商为获得优惠贷款而实施”假个贷”;银行的管理漏洞给”假个贷”以可乘之机等。
A. 后履行抗辩权
B. 同时履行抗辩权
C. 不安抗辩权
D. 检索抗辩权
解析：解析:合同履行的抗辩权第一,同时履行抗辩权:当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。第二,先履行抗辩权:当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。第三,不安抗辩权:应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:①经营状况严重恶化;②转移财产、抽逃资金,以逃避债务;③丧失商业信誉;④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
A. 80%
B. 70%
C. 60%
D. 50%
解析：解析:使用个人汽车贷款所购汽车为自用车时,贷款额度不得超过所购汽车价格的80%。
A. 资金成本
B. 税收制度
C. 担保
D. 盈利目标
E. 市场竞争
解析：解析:商业银行个人贷款的定价原理、方法与企业贷款定价基本相同,影响个人贷款价格的因素众多,主要包括资金成本、风险、担保、规模、市场竞争、盈利目标、选择性因素等。
A. 个人贷款可以满足个人在购房、购车、旅游、装修、购买消费用品和解决临时性资金周转、从事生产经营等各方面的需求
B. 目前个人贷款只能办理自营性个人贷款,不能办理委托性个人贷款
C. 客户可以在银行所辖营业网点、个人贷款服务中心、金融超市、网上银行等办理个人贷款业务,为个人贷款客户提供了极大的便利
D. 各商业银行的个人贷款可以采取灵活多样的还款方式
解析：解析:目前个人贷款品种既有自营性个人贷款,也有委托性个人贷款。
A. 居留证件
B. 居民身份证
C. 军官证
D. 户口本
E. 港澳台居民返乡证
解析：解析:申请个人住房贷款需提供合法有效的身份证件,包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件。
A. 开发商资质和信用状况调查
B. 楼盘市场前景分析
C. 项目合法性调查
D. 施工进展情况调查
解析：解析:商用房主要是用于盈利的经营性房屋,因此要调查借款人所购商用房所在商业地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租金收入情况,同时也要调查了解该地段的未来发展规划,是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况。
A. 商业银行按照《贷款风险分类指引》,至少将贷款划分正常、关注、可疑和损失四类
B. 贷款风险分类结果一旦确定,便不可进行调整
C. 不良个人贷款包括五级分类中的后三类贷款,即关注、可疑和损失类贷款
D. 贷款风险分类应遵循下可拆分原则,即一笔贷款只能处于一种贷款形态,而不能同时处于多种贷款形态
解析：解析:商业银行一般将贷款划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类。不良个人贷款包括五级分类中的后三类贷款,即次级、可疑和损失类贷款。贷款风险分类一般先进行定量分类,即先根据借款人连续违约次(期)数进行分类,再进行定性分类,即根据借款人违约性质和贷款风险程度对定量分类结果进行必要的修正和调整。贷款风险分类应遵循不可拆分原则,即一笔贷款只能处于一种贷款形态,而不能同时处于多种贷款形态。
A. 借款申请人提交的资料是否齐全,格式是否符合银行的要求
B. 借款申请人所提交资料是否真实合法
C. 贷款发放程序是否合规
D. 个人信贷信息录入是否准确
E. 借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定
解析：解析:个人住房贷款的受理环节是经办人员与借款人接触的重要环节,对于贷款质量的高低有着至关重要的作用。这一环节的风险点主要有以下几个方面:①借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定;②借款申请人提交的资料是否齐全,格式是否符合银行的要求;③所有原件和复印件之间是否一致。
A. 1年以内(含)
B. 1年以上
C. 5年以内(含)
D. 5年以上
解析：解析:到期一次还本付息法一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。
A. 国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
B. 贷款证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
C. 开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
D. 国有土地使用权证、开发企业资质等级证,建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
解析：解析:“五证”是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
