A、 还款方式应在借款合同中予以明确
B、 个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类
C、 还款方式变更需要根据银行的有关规定执行
D、 借款人采用何种还款方式,应根据贷款品种、贷款期限等条件,由银行决定
答案：D
解析：解析:个人住房贷款一般采用分期还款方式。这类方式中又有几种不同的还款方式,借款人在借款时采用何种还款方式,应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件,按借款人和银行双方协商结果在借款合同中予以明确。一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行。
A、 还款方式应在借款合同中予以明确
B、 个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类
C、 还款方式变更需要根据银行的有关规定执行
D、 借款人采用何种还款方式,应根据贷款品种、贷款期限等条件,由银行决定
答案：D
解析：解析:个人住房贷款一般采用分期还款方式。这类方式中又有几种不同的还款方式,借款人在借款时采用何种还款方式,应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件,按借款人和银行双方协商结果在借款合同中予以明确。一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行。
A. 提供经营性收入证明的,需提供营业执照、财务报表及纳税证明
B. 提供个人金融及非金融资产证明的,需提供相关权利凭证
C. 提供租赁收入的,需要提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等
D. 提供个人工资性收入证明的,只需提供申请人的工资收入账户近半年的资金流水
解析：解析:核实借款人提供的个人资信及收入状况材料的真实有效性,判断借款人还款资金来源是否稳定,是否能够按时偿还贷款本息。其中,提供的个人工资性收入证明,应由申请人所在单位确认收入证明;提供经营性收入证明的,需提供营业执照、财务报表及纳税证明等;提供租赁收入证明的,需提供租赁合同租赁物所有权证明文件及租金入账证明等;提供个人金融及非金融资产证明的,需提供相关权利凭证。
A. 借款人重新申请贷款,配偶出具同意抵押的书面证明,借款人未提供前次婚姻内容
B. 抵押人应与实际房屋所有权人一致,应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款
C. 借款人夫妇出具声明,确认前次婚姻内购买房产,离婚时分给借款人,配偶出具同意抵押的书面证明
D. 借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有,配偶出具同意抵押的书面材料
解析：解析:个人抵押贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下的拥有房屋所有权,且产权处于自由权利状态下的住房或商用房,材料中的抵押物未办理过户手续,故应变更房产所有权证书后重新申请贷款。
A. 职能型营销组织
B. 产品型营销组织
C. 市场型营销组织
D. 区域型营销组织
解析：解析:对于具有多种产品且产品差异很大的银行,应该建立产品型组织,即在银行内部建立产品经理或品牌经理的组织制度。
A. 行为评分主要是通过观察客户行为与风险的关联性来总结规律
B. 行为评分主要是观测客户的贷后行为特征,通过预测客户未来一定时间内变成”坏客户”的可能性
C. 行为评分可精确预测每笔贷款出现风险的时间与原因
D. 零售行为评分主要包括信用卡行为评分和个贷行为评分
解析：解析:行为评分通过观测客户贷后行为特征,预测客户未来一定时间内变成”坏客户”的可能性,它通过观察客户特征和风险的关联性,总结风险出现、发展和分布的规律,从而作出管理决策。零售行为评分主要包括信用卡行为评分和个贷行为评分。
A. 次年
B. 本月
C. 次月
D. 次日
解析：解析:商业助学贷款归还贷款在借款人离校后次月开始。
A. 存贷结合、先存后贷、零借整还和贷款担保
B. 存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保
C. 存贷结合、先贷后存、零借整还和贷款担保
D. 存贷结合、先贷后存、整借零还和贷款担保
解析：解析:公积金个人住房贷款实行”存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。
A. 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同,在签订有关合同文本前,应履行充分告知义务
B. 对采取抵押担保方式的,抵押物共有人可以不必当面签署个人汽车借款抵押合同
C. 合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草,防止涂改
D. 贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致
解析：解析:对采取抵押担保方式的,应要求抵押物共有人在相关合同上签字。
A. 中国人民银行;可上浮
B. 中国人民银行;不上浮
C. 教育部;可上浮
D. 教育部;不上浮
解析：解析:商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行,原则上不上浮。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
解析：解析:根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过3%的,买受人有权退房。
A. 放款通知—出账前审核—开户放款
B. 开户放款—出账前审核—放款通知
C. 出账前审核—开户放款—放款通知
D. 出账前审核—放款通知—开户放款
解析：解析:个人汽车贷款发放的具体流程如下:①出账前审核,审核放款通知,即业务部门在接到放款通知书后。对其真实性、合法性和完整性进行审核;②开户放款,业务部门在确定有关审核无误后,进行开户放款;③放款通知,当开户放款完成后,银行应将放款通知书、个人贷款信息卡等一并交借款人作回单。
