A、 审贷分离原则
B、 诚信申贷原则
C、 实贷实付原则
D、 重视贷后管理原则
答案：A
解析：解析:审贷分离是指银行业金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节,分别管理和控制,以达到降低信贷业务操作风险的目的。审贷分离的要义是贷款审批通过不等于放款。
A、 审贷分离原则
B、 诚信申贷原则
C、 实贷实付原则
D、 重视贷后管理原则
答案：A
解析：解析:审贷分离是指银行业金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节,分别管理和控制,以达到降低信贷业务操作风险的目的。审贷分离的要义是贷款审批通过不等于放款。
A. 人口因素
B. 心理因素
C. 行为因素
D. 利益因素
解析：解析:个人贷款市场细分的标准之一是行为因素。行为因素是指客户的行为变数,如客户对金融产品和服务的态度以及使用情况等。
A. 社会公益设施
B. 抵押人所有的房屋
C. 抵押人所有的土地使用权
D. 抵押人所有的交通运输工具
解析：解析:抵押物可以是有形财产,也可以是登记无形财产,社会公益设施一般不可以作为抵押物。
A. 查询前须经当事人书面或口头授权
B. 审核是否接受个人作为担保人时
C. 审核个人贷款、信用卡申请时
D. 对已发放的个人贷款及信用卡进行信用风险跟踪管理时
解析：解析:商业银行在审核信贷及担保业务申请时,在取得个人书面授权同意后,可以查询个人的信用报告。
A. 押品是否及时进行评估
B. 借款人提供材料的完整性、有效性和合法性
C. 贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析及贷款建议
D. 贷款用途是否符合银行规定
解析：解析:
解析：解析:“不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放”属于个人住房贷款审批环节的风险,故属于操作风险。
A. 法定利率
B. 市场利率
C. 浮动利率
D. 固定利率
解析：解析:我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度,使借款人承担了相当大比率的利率风险,这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。
A. 依照房产余值计算缴纳,税率为1.5%;依照房产租金收入计算缴纳,税率为15%
B. 房产税采用从价计税,计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
C. 最新的房产政策规定如果房屋购买未满两年进行交易的应交”增值税”
D. 国务院2013年下发的”国五条”细则中,要求依法严格对个人转让住房所得(出售价与房屋原值差额)征收个人所得税
解析：解析:依照房产余值计算缴纳,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
A. 集中性原则
B. 可衡量性原则
C. 可进入性原则
D. 经济性原则
解析：解析:市场细分的原则包括可衡量性原则、可进入性原则、差异性原则、经济性原则。
A. 贷款发放岗位人员;审计部门
B. 贷款审核人员;审计部门
C. 贷款审核人员;会计部门
D. 贷款发放岗位人员;会计部门
解析：解析:贷款发放前,贷款发放人应落实有关贷款发放条件,贷款发放条件落实后,贷款发放岗位人员应填写或打印相关文件,交信贷主管审核签字后,送会计部门作为开立贷款账户的依据。
A. 保证人、债务人
B. 保证人、债权人、债务人
C. 债权人、债务人
D. 保证人、债权人
解析：解析:保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同,或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款。加盖保证人的法人公章,并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。
