A、 信用风险
B、 市场风险
C、 操作风险
D、 道德风险
答案：A
解析：解析:个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。
A、 信用风险
B、 市场风险
C、 操作风险
D、 道德风险
答案：A
解析：解析:个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。
A. 20%
B. 55%
C. 50%
D. 40%
解析：解析:个人住房贷款最低首付款比例为20%
A. 整借零还
B. 整借整还
C. 零借零还
D. 零借整还
解析：解析:公积金个人住房贷款也称”委托性住房公积金贷款”,是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。公积金个人住房贷款实行”存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。
A. 《个人住房贷款管理办法》
B. 《城市房地产抵押管理办法》
C. 《个人住房担保贷款管理试行办法》
D. 《住房公积金管理条例》
解析：解析:1997年,中国人民银行颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列的关于个人住房贷款的制度办法,标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
A. 人口因素
B. 心理因素
C. 行为因素
D. 利益因素
解析：解析:个人贷款市场细分的标准之一是行为因素。行为因素是指客户的行为变数,如客户对金融产品和服务的态度以及使用情况等。
A. 不良资产率
B. 不良贷款拔备覆盖率
C. 贷款迁徙率
D. 风险运营效率
解析：解析:不良贷款拨备覆盖率是指准备金占不良贷款余额的比例,反映了商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力。
解析：解析:个人征信系统(个人信用信息基础数据库)是我国社会信用体系的重要基础设施。
A. 减少累进额或扩大间隔期
B. 增大累进额或缩短间隔期
C. 增大累进额或扩大间隔期
D. 减少累进额或缩短间隔期
解析：解析:采用等额累进还款法的借款人,如对收入增加的客户,可采取增大累进额、缩短间隔期等办法,使借款人分期还款额增多,从而减少借款人的利息负担。
A. 个人商用房贷款期限最长不超过10年
B. 个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍
C. 所购房产为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的50%
D. 所购商用房为写字楼的,贷款额度不得超过所购写字楼价值的55%
解析：解析:个人商用贷款期限最短为1年(含),最长不超过10年。
A. 损失贷款
B. 关注贷款
C. 可疑贷款
D. 次级贷款
解析：解析:次级贷款是指当借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息,需要通过出售、变卖资产、对外借款、保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵(质)押物才能归还全部贷款本息。
A. 质押
B. 留置
C. 抵押
D. 保证
E. 定金
解析：解析:《中华人民共和国担保法》规定的担保方式有五种,分别是保证、抵押、质押、留置和定金。
