A、 50%;60%
B、 50%;55%
C、 40%;50%
D、 40%;55%
答案：B
解析：解析:根据相关规定,个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50%,所购商用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。故本题应选B选项。
A、 50%;60%
B、 50%;55%
C、 40%;50%
D、 40%;55%
答案：B
解析：解析:根据相关规定,个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50%,所购商用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。故本题应选B选项。
A. 商业银行个人贷款业务的收入来源只有利息收入
B. 个人贷款中,借贷合同关系中,一般一方主体是银行,另一方主体是自然人
C. 个人贷款业务对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量起到了促进作用
D. 个人贷款可以成为向业银行分散风险的资金运用方式
解析：解析:商业银行从个人贷款业务中除了获得正常的利息收入外,通常还会得到一些相关的服务费收入。
A. 房租超出家庭工资收入的规定比例的
B. 出境定居的
C. 与单位终止劳动关系的
D. 偿还购房贷款本息的
E. 购买、建造、翻新、大修自住住房的
解析：解析:职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形:①购买、建造、翻建、大修自住住房的;②离休、退休的;③完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;④出境定居的;⑤偿还购房贷款本息的;⑥房租超出家庭工资收入的规定比例的。
A. 项目工程形象进度
B. 开发商履行按揭合作协议的情况
C. 项目销售情况及资金回笼情况
D. 开发商经营状况及账务状况
E. 项目土地使用权证办理进度
解析：解析:项目土地使用权证办理进度属于贷前调查的内容。
A. 借款人收支情况
B. 借款人资产表
C. 借款人现住房情况
D. 借款人购房贷款资料
E. 担保方式
解析：解析:商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括借款人基本情况、借款人收支情况、借款人资产表、借款人现住房情况、借款人购房贷款资料、担保方式、借款人声明等要素。
A. 低押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产
B. 抵押物市场价值波动较大
C. 低押登记瑕疵,使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
D. 抵押物重复抵押
解析：解析:抵押担保的法律风险(1)抵押物的合法有效性。根据法律规定,学校、医院等公益性非营利法人的公益财产,所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押,共有财产的抵押须取得共有人的同意等,公司董事、经理不得以公司财产为个人提供抵押担保等。(2)约定抵押物禁止转让的局限性。《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。虽然商业银行可以在合同中约定”禁止抵押物转让但鉴于合同相对性,即使约定禁止转让,抵押权人也很难对抗善意受让人。(3)抵押登记存在瑕疵,使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。
A. 它的特点在于客户可就近选择办理网点,不受地理区域限制
B. 指利用银行网点和理财中心作为销售和服务的主渠道,直接营销客户
C. 网点的大堂经理和客户经理可以直接回答客户的问题,但不得受理客户的贷款申请
D. 有利于银行全面了解客户需求,做熟悉的客户,从而有效防止”假按揭”
解析：解析:网点的大堂经理和客户经理可以直接回答客户的问题,受理客户的贷款申请。
A. 96
B. 84
C. 80
D. 70
解析：解析:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。因此银行发放该笔贷款最多不得超过100×70%=70
解析：解析:公积金个人住房贷款,也称委托性住房公积金贷款,是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款
A. 从个人的角度来讲,采用等额本金还款法比等额本息还款法合算
B. 等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金、贷款利息逐月递减
C. 等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息
D. 从银行的角度来讲。等额本金还款法的还本速度比较快,风险比等额本息还款法小
解析：解析:具体采用何种还款方式,要根据个人的实际情况来定。等额本息还款法每月的还款金额数是一样的,对于参加工作不久的年轻人来说,选择等额本息还款法比较好,可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说,采用等额本金还款法效果比较理想。
A. 贷款金额较大
B. 风险具有系统性的特点
C. 贷款期限长
D. 风险相对分散
E. 大多以抵押为前提建立借贷关系
解析：解析:个人住房贷款与其他个人贷款相比,具有以下特点:(1)贷款期限长(2)大多以抵押为前提建立借贷关系(3)风险具有系统性特点
