A、 企业资质等级和资信等级
B、 企业法人营业执照
C、 财务负责人的个人信用情况
D、 会计报表
答案：C
解析：解析:开发商资信调查。具体包括:(1)房地产开发商资质调查。(2)企业资信等级或信用程度。(3)企业法人营业执照。(4)会计报表。(5)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。(6)企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。
A、 企业资质等级和资信等级
B、 企业法人营业执照
C、 财务负责人的个人信用情况
D、 会计报表
答案：C
解析：解析:开发商资信调查。具体包括:(1)房地产开发商资质调查。(2)企业资信等级或信用程度。(3)企业法人营业执照。(4)会计报表。(5)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。(6)企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。
A. 公司贷款
B. 担保贷款
C. 个人贷款
D. 信用贷款
解析：解析:个人贷款可以成为商业银行分散风险的资金运用方式。
A. 个人贷款中,借贷合同关系中,一般一方主体是贷款人,另一方主体是自然人
B. 个人贷款虽然风险权重高,但综合收益也较高
C. 个人贷款业务对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量起到了促进作用
D. 个人贷款可以成为商业银行分散风险的资金运用方式
解析：解析:个人贷款中,借贷合同关系中,一般一方主体是银行,另一方主体是自然人。
A. 借款申请人
B. 司法人员
C. 金融监管部门
D. 金融机构
解析：解析:目前,个人征信系统的信用信息主要使用者是金融机构,通过专线与商业银行等金融机构总部相连(一口接入),并通过商业银行的内联网系统将终端延伸到商业银行分支机构信贷人员的业务柜台,从而实现个人信用信息定期由各金融机构流入个人征信系统,汇总后金融机构实时共享的功能
A. 选择性因素的存在是因为贷款期限一般较长,期间宏观经济形势、客户情况等都可能发生变化,从而造成不确定性
B. 资金成本越高,个人贷款定价就越高;反之,资金成本越低,个人贷款定价就越低,两者呈正相关关系
C. 在个人贷款定价时,银行应综合考虑担保的整体费用和收益
D. 如果银行贷款定价高于市场水平,信贷产品的销售就会收到不利的影响;如果贷款定价过低,又会增加银行的风险并对银行利润造成冲击
解析：解析:选项A属于选择性因素,选项B属于资金成本因素;选项C属于担保因素,选项D属于市场竞争因素。
A. 市场法
B. 长期地价修正法
C. 成本法
D. 假设开发法
解析：解析:市场法的理论依据是房地产形成的替代原理。
A. 未核对”个人贷款档案清单”
B. 未按规定及时办理他项权证
C. 未对档案资料使用实施借阅审批登记制度
D. 未按照要求收集整理贷款档案资料
解析：解析:档案管理中的风险,主要包括:是否按照要求收集整理贷款档案资料,是否按要求立卷归档;是否对每笔贷款设立专卷,是否按贷款种类、业务发生时间编序,是否核对”个人贷款档案清单”;重要单证保管是否及时移交会计部门专管,档案资料使用是否实施借阅审批登记制度。
A. 借款人收支情况
B. 借款人资产表
C. 借款人现住房情况
D. 借款人购房贷款资料
E. 担保方式
解析：解析:商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括借款人基本情况、借款人收支情况、借款人资产表、借款人现住房情况、借款人购房贷款资料、担保方式、借款人声明等要素。
A. 经济增长速度
B. 政府政策
C. 物价
D. 劳动力的结构
E. 政府官员的办事作风
解析：解析:选项D是社会、人口与文化环境,选项E是政治与法律环境。
A. 征信服务中心收到商业银行重新报送的更正信息后,应当在2个工作日内更正
B. 征信服务中心应当在接受异议申请后10个工作日内,向异议申请人或中国人民银行征信管理部门提供书面答复
C. 转交异议申请的中国人民银行征信管理部门应当自接到征信服务中心书面答复和更正后的信用报告之日起2个工作日内,向异议申请人转交
D. 对于无法核实的异议信息,征信服务中心应当允许异议申请人对有关异议信息附注个人声明
解析：解析:征信服务中心应当在接受异议申请后l5个工作日内,向异议申请人或转交异议申请的中国人民银行征信管理部门提供书面答复。
A. 要求增加所减少的相应价值的抵(质)押物或更换担保人
B. 提前收回部分或全部贷款本息
C. 停止发放尚未使用的贷款
D. 向借款人单位追偿
E. 在原贷款利息基础上加收利息
解析：解析:借款人、担保人在贷款期间发生任何违约事件,贷款银行可采取以下任何一项或全部措施:要求限期纠正违约行为;要求增加所减少的相应价值的抵(质)押物,或更换担保人;停止发放尚未使用的贷款;在原贷款利率基础上加收利息;提前收回部分或全部贷款本息;定期在公开报刊及有关媒体上公布违约人姓名、身份证号码及违约行为;向保证人追偿;依据有关法律及规定处分抵(质)押物;向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。
