A、 固定利率个人住房贷款和公积金个人住房贷款
B、 自营性个人住房贷款和公积金个人住房贷款
C、 个人住房贷款和个人商业住房贷款
D、 个人住房贷款和个人综合消费贷款
答案：B
解析：解析:个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积的职工在购买、建造或大修住房时,可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,从而形成特定的个人住房贷款组合,简称个人住房组合贷款。
A、 固定利率个人住房贷款和公积金个人住房贷款
B、 自营性个人住房贷款和公积金个人住房贷款
C、 个人住房贷款和个人商业住房贷款
D、 个人住房贷款和个人综合消费贷款
答案：B
解析：解析:个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积的职工在购买、建造或大修住房时,可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,从而形成特定的个人住房贷款组合,简称个人住房组合贷款。
A. 国有土地使用权证
B. 建设用地规划许可证
C. 建筑工程施工许可证
D. 商品房销(预)售许可证
解析：解析:《国有土地使用权证》和《建设用地规划许可证》是对楼盘项目开发的合法性审查。
A. 贷款人应建立并严格执行贷款面谈、面签和居房制度
B. 贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下,可将贷款调查中的部分或全部事项审慎委托第三方代为完成
C. 应以实际调查为主、间接调查为辅,采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法
D. 通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的,贷款人应当采取有效措施确定借款人真实身份
解析：解析:贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下。可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理,但必须严格要求第三方的资质条件。贷款人不得将贷款调查的全部事情委托第三方完成。
A. 0.7
B. 0.5
C. O.8
D. 1.1
解析：解析:个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。
A. 借款申请人所提交材料的规范性
B. 借款申请人所提交材料的完整性
C. 借款申请人的主体资格
D. 借款申请人所提交材料的真实性
解析：解析:贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审,主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。
A. 借款合同依法需要变更,必须经借贷双方协商同意,协商未达成之前借款合同继续有效
B. 如需办理抵押变更登记时,借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续
C. 当借款保证人失去保证能力时,借款人可申请以信用贷款替代原贷款
D. 借款人在还款期限内丧失民事行为能力后,如果没有财产继承人和受遗赠人,贷款银行有权提前收回贷款,并依法处分抵押物或质物,用以归还未清偿部分
解析：解析:当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时,借款人应及时通知贷款银行,并重新提供贷款银行认可的担保。
A. 按合同约定提取和使用全部贷款
B. 在征得贷款人同意后，有权向第三人转让债务
C. 可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款
D. 按借款合同约定及时清偿贷款本息
解析：解析:D项应当按借款合同约定及时清偿贷款本息属于借款人的义务。
A. 个人住房贷款在我国是最早开办、规模最大的个人贷款产品
B. 个人住房贷款在世界各国的个人贷款业务中都是最主要的贷款产品
C. 中国人民银行于1997年就颁布了《个人住房贷款管理办法》
D. 个人住房贷款真正快速发展以1998年的住房制度改革为标志
E. 20世纪80年代中期,作为首批住房体制改革的试点城市,烟台、蚌埠两市分别成立了住房储蓄银行
解析：解析:《个人住房贷款管理办法》于1998年颁布。
A. 前者的申请对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
解析：解析:自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款,商业银行自己承担贷款风险。
A. 可撤销的连带责任
B. 不可撤销的连带责任
C. 可撤销的一般责任
D. 不可撤销的一般责任
解析：解析:以第三方保证方式申请商业助学贷款的,保证人和贷款银行之间应签订”保证合同”,第三方提供的保证为不可撤销的连带责任保证。
A. 借款人所购房屋为新建房的,贷款人要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
B. 个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位
C. 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的,可以进行重新调查
D. 贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制
解析：解析:贷款人应按照借款合同约定,通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。
