A、 商用房为二手房,应取得房屋所有权证和土地使用权证(不动产权利证书)
B、 个人商用房贷款期限最长不超过10年
C、 商用房为一手,该房产应为已竣工验收的房屋,并取得合法销售资格
D、 商用房所占用土地使用权性质为国有出让或划拨,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地
答案：D
解析：解析:商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、办公用房(写字楼)以及购物中心等大型商业物业等,贷款支持的商用房须满足以下条:商用房所占用土地使用权性质为国有出让,土地类型为商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为己竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房,应取得房屋所有权证及土地使用权证。
A、 商用房为二手房,应取得房屋所有权证和土地使用权证(不动产权利证书)
B、 个人商用房贷款期限最长不超过10年
C、 商用房为一手,该房产应为已竣工验收的房屋,并取得合法销售资格
D、 商用房所占用土地使用权性质为国有出让或划拨,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地
答案：D
解析：解析:商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、办公用房(写字楼)以及购物中心等大型商业物业等,贷款支持的商用房须满足以下条:商用房所占用土地使用权性质为国有出让,土地类型为商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为己竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房,应取得房屋所有权证及土地使用权证。
解析：解析:业务不合规,业务风险与效益不匹配属于贷款审查与审批中的风险。
A. 国家助学贷款采用纯信用方式
B. 学生毕业后与经办银行确认还款计划时,可以选择使用还本宽限期,还本宽限期内学生偿还贷款本息
C. 贷款期限为学制加十三年,最长不超过二十年
D. 学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴,在校期间的贷款本金由学生本人在毕业后自行偿还
E. 国家助学贷款的利率按中国人民银行规定的同期限贷款基准利率的1.1倍执行
解析：解析:还本宽限期内借款学生只需偿还利息,无需偿还贷款本金;国家助学贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行,不上浮。故B、E两项错误。
A. 已实现需求
B. 待实现需求
C. 已开发需求
D. 待开发需求
E. 客户特殊需求
解析：解析:客户的信贷需求包括三种形态,分别是已实现的需求、待实现的需求和待开发的需求。
A. 当贷款供大于求时,银行贷款价格应适当提高
B. 在贷款定价时,银行必须考虑能否在总体上实现银行的贷款收益率目标
C. 对银行职员的亲属可以给予适当低于一般贷款的价格
D. 贷款期限越长,各种变动出现的可能性就越大,银行承担的风险也越大
E. 借款人的信用越好,贷款风险越小,贷款价格也应越低
解析：解析:当贷款供大于求时,银行贷款价格应适当降低。借款人与银行的关系是银行贷款定价时必须考虑的重要因素。这里所指的关系是指借款人与银行正常的业务关系,如借款人在银行的存款情况以及借款人使用银行服务的情况等,而非亲属关系。故A、C两项错误。
A. 四年
B. 一年
C. 六个月
D. 两年
解析：解析:一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
A. 汽车经营商为购车人作担保向银行贷款
B. 借款人约定3年还款,贷款2年后申请提前还款
C. 汽车经销商和借款人以虚报的车价向银行申请贷款
D. 汽车经销商先后以真实的两套购车资料向同一银行申请车贷
解析：解析:选项C属于常见汽车经销商欺诈行为中的”虚报车价”行为。选项A、B、D均属正常的个人汽车贷款业务。
A. 现场咨询
B. 窗口咨询
C. 信函咨询
D. 网上银行
E. 宣传手册
解析：解析:银行通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式,向拟申请个人贷款的个人提供有关信息咨询服务。
A. 办理个人汽车贷款的程序
B. 个人汽车贷款经办机构的地址及联系电话
C. 申请个人汽车贷款需提供的资料
D. 申请个人汽车贷款应具备的条件
E. 个人汽车贷款品种介绍
解析：解析:个人汽车贷款咨询的主要内容包括以下几点:(1)个人汽车贷款品种介绍。(2)申请个人汽车贷款应具备的条件。(3)申请个人汽车贷款需提供的资料。(4)办理个人汽车贷款的程序。(5)个人汽车贷款借款合同中的主要条款,如贷款利率、还款方式及还款额等。(6)与个人汽车贷款有关的保险、抵押登记和公证等事项。(7)获取个人汽车贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道。(8)个人汽车贷款经办机构的地址及联系电话。(9)其他相关内容。
A. 贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途和贷款担保等情况
B. 贷前调查人以电话调查为主要方式了解申请人抵押物状况
C. 贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅
D. 可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用等方式进行
解析：解析:个人汽车贷款中,贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅,贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查及委托第三方调查等多种方式进行。
A. 9;21
B. 6;24
C. 12;18
D. 15;15
解析：解析:所购车辆为自用传统动力汽车的,贷款额度不得超过80%
