A、 有效性
B、 真实性
C、 合法性
D、 合理性
答案：B
解析：解析:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容,判断购房人及购房行为的真实性
A、 有效性
B、 真实性
C、 合法性
D、 合理性
答案：B
解析：解析:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容,判断购房人及购房行为的真实性
解析：解析:在选择目标市场时,银行必须从自身的特点和条件出发,考虑到目标市场是否符合银行的目标和能力。某些细分市场虽然有较大的吸引力,但不能推动银行实现发展目标,甚至分散银行的精力,使之无法完成其主要目标,这样的市场应该考虑放弃。
A. 项目资料的完整性审查
B. 项目合法性审查
C. 项目工程进度审查
D. 项目实地考察
解析：解析:对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。其中,对项目本身的审查包括对项目资料完整性、真实性和有效性的审查,对项目资金到位情况的审查,对项目合法性的审查,对项目工程进度的审查。
A. 质押贷款
B. 保证贷款
C. 抵押贷款
D. 信用贷款
解析：解析:应收账款质押贷款是指借款申请人以其自身所有,并经付款人确认的应收账款收款权利作为质物而发放的贷款。
A. 无效
B. 可撤销
C. 不成立
D. 可变更
解析：解析:《合同法》第四十条,格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。
A. 借款申请人是否有稳定、合法的收入来源
B. 借款申请人提交的资料是否齐全
C. 项目调查中的风险
D. 借款人调查中的风险
E. 不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放的风险
解析：解析:不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放是属于贷款审查和审批中的风险,不属于贷款受理和调查中的风险点,E项不符合题意。
A. 代理人须在代理权限内实施代理行为
B. 代理人须以被代理人的名义实施代理行为
C. 代理行为必须是具有法律效力的行为
D. 代理行为须直接对被代理人发生效力
E. 代理人在代理活动中具有独立的法律地位
解析：解析:代理的特征包括:第一,代理人须在代理权限内实施代理行为;第二,代理人须以被代理人的名义实施代理行为;第三,代理行为必须是具有法律效力的行为;第四,代理行为须直接对被代理人发生效力;第五,代理人在代理活动中具有独立的法律地位。
A. 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
B. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物
C. 抵押人的集体土地使用权、房屋和其他地上定着物
D. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
解析：解析:根据《担保法》第34条,除ABD三项外,可以抵押的财产还包括:①抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;②抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;③依法可以抵押的其他财产。
A. 商业银行股份制改革推动了个人消费信贷的蓬勃发展
B. 国内消费需求的增长促进了个人住房贷款的产生和发展
C. 住房制度的改革推动了个人贷款业务的规范发展
D. 我国出台的第一部个人贷款管理法规是2010年2月12日中国银监会颁发的《个人贷款管理暂行办法》
解析：解析:到目前为止,我国个人贷款业务经历了起步、发展和规范三个阶段。住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展;国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展;商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展。
A. ”假个贷”的成因包括开发商利用”个贷”套取银行资金进行诈骗
B. ”假个贷”包括借款人确想购房,又想获得首套房贷款资格,从而采取各种手段获得
C. 银行的管理漏洞给”假个贷”以可乘之机
D. ”假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施”假个贷”
解析：解析:所谓”假个贷”,指借款人并不具有真实的购房目的,采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为。”假个贷”的”假,是指不具有真实购房目的,是指虚构购房行为使其具有”真实”的购房目的,二是指虚构购房行为使其具有”真实”的表象,三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。”假个贷”主要成因包括开发商利用”假个贷”恶取套取银行资金进行ì诈骗;开发商为缓解楼盘销售窘境而通过”假个贷”获取资金;开发商为获得优惠贷款而施”假个贷”;银行的理漏洞给”假个贷”以可乘之机。
A. 贷款经办人员的违规操作
B. 借款人还款能力下降
C. 借款人还款意愿下降
D. 房屋价格上升
E. 市场利率上升
解析：解析:借款人的信用风险主要表现为还款能力风险和还款意愿风险两个方面。①还款能力风险。我国目前执行的个人住房贷款中的浮动利率制度,使借款人承担了相当大比率的利率风险,这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。②还款意愿风险。还款意愿是指借款人对偿还银行贷款的态度。在还款能力确定的情况下,借款人可能由于多种原因,主观不履行还款责任,从而产生还款意愿风险。
