A、 贷款金额较大
B、 风险具有系统性的特点
C、 贷款期限长
D、 风险相对分散
E、 大多以抵押为前提建立借贷关系
答案：ABCE
解析：解析:个人住房贷款与其他个人贷款相比,具有以下特点:(1)贷款期限长(2)大多以抵押为前提建立借贷关系(3)风险具有系统性特点
A、 贷款金额较大
B、 风险具有系统性的特点
C、 贷款期限长
D、 风险相对分散
E、 大多以抵押为前提建立借贷关系
答案：ABCE
解析：解析:个人住房贷款与其他个人贷款相比,具有以下特点:(1)贷款期限长(2)大多以抵押为前提建立借贷关系(3)风险具有系统性特点
A. 信用卡个人贷款业务仅需支付手续费,在一定期限免息;而一般个人贷款业务则需按要求支付手续费与利息
B. 信用卡个人贷款业务一般为一次审批,可在期限内长期循环使用,一般个人贷款业务则为一事一批
C. 信用卡个人贷款业务通常为一次性还款,可以使用最低额还款与分期还款;一般个人贷款业务则通常要求按约定还本付息
D. 信用卡个人贷款业务与一般贷款业务都是商业银行的重要业务
E. 根据贷款申请人资信状况给予一定的授信额度,贷款人按照约定条件使用资金,并按照约定期限、金额还款
解析：解析:选项A、B、C是信用卡个人贷款业务与一般贷款业务的不同点,选项D、E是信用卡个人贷款业务与一般贷款业务相同点。
A. 公积金贷款回收资料
B. 公积金贷款利率信息
C. 公积金贷款逾期信息
D. 公积金贷款结清情况
解析：解析:按照公积金管理中心委托要求,承办银行定期(按日)将有关公积金管理中心的账户记账回单、公积金贷款回收、逾期及结清等资料移交和报送公积金管理中心。
A. 该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
B. 该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C. 最新的评估价
D. 该次买卖交易中的成交价
解析：解析:《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条规定,商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。
A. 应收租金
B. 出口退税账户
C. 贵金属
D. 保单
E. 交通运输设备
解析：解析:押品的种类包括金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产、其他押品四大类。
A. 风险限额
B. 担保情况
C. 信用评级
D. 还款记录
解析：解析:贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。
A. 37.5%
B. 31.3%
C. 47.2%
D. 53.5%
解析：解析:陈小姐月支出为:2500+500=3000(元),月收入由题意可知为8000元,故其所有债务支出与收入比为3000/8000×100%=37.5%。
解析：解析:根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《个人住房贷款管理办法》第二十条规定,抵押合同终止后,当事人应按合同的约定,解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
A. 合作项目在开发商尚未取得房地产开发的主体资格
B. 中介机构协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件
C. 未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,将贷款支付给房地产开发商
D. 开发项目五证齐全,真实、合法、有效
E. 评估机构出具的抵押商用房的评估价值大幅高于同一区域同类型商用房市场成交价格
解析：解析:合作机构风险主要包括:开发商不具备房地产开发的主体资格或实力经验不足、开发项目”五证”虚假或不全、项目市场定位不准或运营不当、开发商恶意套取贷款资金等;估值机构、地产经纪和律师事务所等中介机构不尽职或联合借款人欺诈银行、骗贷等
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
解析：解析:根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过3%的,买受人有权退房。
A. 贷款供大于求时,应适当降低贷款价格
B. 银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策比较敏感,具有逆经济周期特点,当宏观经济过热时,减低个人贷款价格;反之,提高个人贷款价格
C. 借款人的金融市场融资成本会影响到贷款价格
D. 如果借款人信用资质良好,贷款价格可以适当调整
解析：解析:银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策比较敏感,具有顺经济周期特点,当宏观经济过热时,提高个人贷款价格;反之,降低个人贷款价格。
