答案：B
解析：解析:实贷实付原则的关键是让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金,减少贷款挪用的风险.
答案：B
解析：解析:实贷实付原则的关键是让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金,减少贷款挪用的风险.
A. 该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
B. 该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C. 最新的评估价
D. 该次买卖交易中的成交价
解析：解析:《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条规定,商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。
A. 本机构个人住房贷款投放和风险防控政策
B. 借款人的还款能力
C. 借款人住房公积金缴存年限
D. 当地市场利率定价自律机制
E. 借款人的信用状况
解析：解析:银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
A. 非格式条款是在格式条款外另行商定的条款
B. 对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释
C. 格式条款的提供方应采取合理的方式提请对方注意避免或限制其责任的条款
D. 格式条款与非格式条款不一致的,应当采用格式条款
解析：解析:《合同法》第四十一条规定:”对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当做出不利于提供格式条款一方的解释。“
A. 企业资质等级和资信等级
B. 企业法人营业执照
C. 财务负责人的个人信用情况
D. 会计报表
解析：解析:开发商资信调查。具体包括:(1)房地产开发商资质调查。(2)企业资信等级或信用程度。(3)企业法人营业执照。(4)会计报表。(5)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。(6)企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。
A. 成本加成定价模型
B. 基准利率加点定价模型
C. 客户盈利分析模型
D. 成本定价模型
E. 目标利润定价模型
解析：解析:个人贷款定价模型包括成本加成定价模型、基准利率加点定价模型、客户盈利分析模型。
解析：解析:《汽车贷款管理办法》第十一条、第十二条规定,借款人信贷档案中关于所购汽车,除了要记载购车协议、汽车型号、发动机号、车架号、价格与购车用途等要素外,贷款人发放个人商用车贷款,还应在借款人信贷档案中增加商用车运营资格证年检情况、商用车折旧、保险情况等内容。
A. 对于二手房贷款,一般要求由房屋中介提供阶段性或全程担保
B. 合作机构营销是银行个人贷款业务最重要的营销渠道
C. 如银行与4S店签订合作协议,为客户提供个人汽车贷款,是银行在消费场所与经销商合作的典型做法
D. 对于一手个人住房贷款而言,商业银行最主要的合作机构是房地产开发商
解析：解析:对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司,两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。在这一过程中,经纪公司起到阶段性担保的作用,确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性
A. 间客式和直客式
B. 直接式和间客式
C. 直接式和间接式
D. 间接式和直客式
解析：解析:目前个人汽车贷款最主要的运行模式包括”间客式”与”直客式”两种。
A. ”假个贷”的成因包括开发商利用”个贷”套取银行资金进行诈骗
B. ”假个贷”包括借款人确想购房,又想获得首套房贷款资格,从而采取各种手段获得
C. 银行的管理漏洞给”假个贷”以可乘之机
D. ”假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施”假个贷”
解析：解析:所谓”假个贷”,指借款人并不具有真实的购房目的,采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为。”假个贷”的”假,是指不具有真实购房目的,是指虚构购房行为使其具有”真实”的购房目的,二是指虚构购房行为使其具有”真实”的表象,三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。”假个贷”主要成因包括开发商利用”假个贷”恶取套取银行资金进行ì诈骗;开发商为缓解楼盘销售窘境而通过”假个贷”获取资金;开发商为获得优惠贷款而施”假个贷”;银行的理漏洞给”假个贷”以可乘之机。
A. 个人质押贷款一般在柜台办理
B. 个人质押贷款一般在网上办理
C. 个人质押贷款按照网点授权大小进行审批
D. 同城同业、异地同业的权利凭证核实手续还要共同遵守,以防止欺诈风险
解析：解析:个人质押贷款具有操作流程短的特点:个人质押贷款一般在柜台办理,按照网点授权大小进行审批,同行开出的权利凭证办理质押贷款便于核实,效率较高。同城同业、异地同业的权利凭证核实手续还要共同遵守,以防止欺诈风险。
