A、 异议登记
B、 预告登记
C、 变更登记
D、 查封登记
答案:B
解析:在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件包括()。 答案: B. 预告登记 解析: 不动产权利的转移通常需要进行预告登记,这是为了公示该不动产的权利变动情况,保护不动产交易参与人的合法权益。异议登记是在不同意权利变动的情况下提出的,变更登记是指不动产权利有了变动需要进行的登记,查封登记是法院为了保障诉讼胜诉可能产生的债权而进行的登记。而预告登记是在未来产生的权利变动前进行的登记,它可以提前通知相关当事人,防范可能的损失。
A、 异议登记
B、 预告登记
C、 变更登记
D、 查封登记
答案:B
解析:在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件包括()。 答案: B. 预告登记 解析: 不动产权利的转移通常需要进行预告登记,这是为了公示该不动产的权利变动情况,保护不动产交易参与人的合法权益。异议登记是在不同意权利变动的情况下提出的,变更登记是指不动产权利有了变动需要进行的登记,查封登记是法院为了保障诉讼胜诉可能产生的债权而进行的登记。而预告登记是在未来产生的权利变动前进行的登记,它可以提前通知相关当事人,防范可能的损失。
A. 转移登记需要交纳契税和所得税等相关税款
B. 转移登记是一种不动产权利转让行为
C. 转移登记前后的权利主体一致
D. 转移登记属于对交易行为的确认
解析:关于不动产转移登记的说法,错误的是()。 答案: C. 转移登记前后的权利主体一致 解析: 转移登记是确认不动产权利转让行为的登记,其特点是在权利转移完成后进行的登记。因此,转移登记前后的权利主体不一致,因为转移登记是确认权利的变动,新的权利主体将取得该不动产的权利。
A. 所有人对其财产享有所有权,可以依法排斥他人的非法干涉
B. 所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权
C. 所有权内容的核心是处分权,是拥有所有权的根本标志
D. 所有权是最全面、完整的物权形式,在法律上不受任何限制
解析:关于所有权的说法,错误的是()。 答案: D. 所有权是最全面、完整的物权形式,在法律上不受任何限制 解析: 虽然所有权是最充分的权利形式,但在法律上仍然受到一定的限制。法律对所有权的行使设定了一定的条件和限制,以维护社会公共利益和个体权利平衡。因此,所有权并非在法律上不受任何限制。
A. 甲所有
B. 丙所有
C. 乙所有
D. 无主物
解析:甲在火车站丢失了一台电脑,乙拾得后放在家里,后被丙盗走。这台电脑属于()。 答案解析:根据失物拾得的法律规定,拾得者应该尽力寻找失主,如果找不到失主,则归拾得者所有。所以,在这个情境下,乙拾得电脑,因此属于乙所有。选项A错误,因为失物拾得后的所有权转移到拾得者。
A. 黄金
B. 枪支
C. 房屋
D. 麻醉品
解析:根据物权法律制度,下列物品中,可以适用善意取得制度的是()。 答案解析:善意取得制度是指在一定条件下,取得他人物权而不受原权利人的抗辩。房屋在物权法中是可以适用善意取得制度的,具体体现在不得知或者不能知道不当取得的情况下,取得房屋所有权的人可以免受原权利人的追索。选项C正确。
A. 须经乙、丙、丁一致同意
B. 须经乙、丙、丁中的两人同意
C. 须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
D. 无须经乙、丙、丁同意
解析:甲、乙、丙、丁按份共有一房屋,甲占该房屋70%份额。现甲欲将该房作抵押向银行贷款500万元。如各共有人事先对此未做约定,则甲的抵押行为()。 答案解析:根据《物权法》规定,共有人对共有物的使用、收益和处分,应当与他人协商一致,但共有人的协商一致行为不影响法律规定的共有人的权利。在这种情况下,没有事先的约定,按照法律规定,共有人可以单独处分所占份额。因此,甲的抵押行为无需经过其他共有人的同意。选项D正确。
A. 担保物权
B. 所有权
C. 准物权
D. 用益物权
解析:建筑物区分所有权属于()的范畴。 答案: B. 所有权 解析: 在法律上,建筑物通常被认为是不动产,而所有权是对不动产的最高权利。因此,建筑物的所有权属于所有权的范畴。
A. 地役权
B. 建设用地使用权
C. 担保权
D. 宅基地使用权
解析:甲与乙订立合同约定,为满足甲的住房观景需要,甲向乙支付10万元,乙在5年内不得在自有地上建造8米以上建筑。甲对乙享有的这项权利是()。 答案: A. 地役权 解析: 地役权是指地主因邻地需要而对相邻土地享有的一种权利。在这个情境中,甲支付费用以获得乙在自有地上不建造8米以上建筑的权利,符合地役权的定义。
A. 宅基地使用权有偿取得、无偿使用
B. 宅基地使用权的主体为农村集体经济组织的成员
C. 宅基地的所有权属于集体所有
D. 公民依法取得宅基地使用权以后,任何单位和个人都不得非法侵害其使用权
解析:关于宅基地使用权,下列说法不正确的是()。 答案: A. 宅基地使用权有偿取得、无偿使用 解析: 宅基地使用权通常是有偿取得的,即农村集体经济组织的成员需要支付费用才能取得宅基地使用权。因此,说法A不正确。
A. 物上代位性
B. 价值权性
C. 从属性
D. 不可分性
解析:担保期间,担保财产毁损、灭失的,担保物权人可以就获得的赔偿金优先受偿,这体现了担保物权的(A)物上代位性特征。 答案:A 解析:物上代位性是指在担保物权存在的情况下,如果担保财产毁损或灭失,担保物权人有权优先受偿于所获得的赔偿金,而不是依赖于原有的担保财产。这体现了物上代位性的特征。
A. 单独抵押
B. 一并抵押
C. 分别抵押
D. 另行抵押
解析:甲公司将其厂房对外进行了抵押,则该厂房占用范围内的建设用地使用权应当(B)一并抵押。 答案:B 解析:在不动产抵押中,通常涉及到建筑物和土地两个不动产。按照一并抵押的原则,当甲公司将厂房抵押时,该厂房占用范围内的建设用地使用权应当一并抵押,以保障债权人的权益。