51、某物业服务企业受聘在售楼前对售楼人员进行物业管理培训,属于( )的早期介入的内容。
A. 规划设计阶段
B. 竣工验收
C. 建设阶段
D. 销售阶段
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133、遇到有人在公共区域聚众闹事,除立即向公安机关报告外,还应及时( )。
A. 上报上级领导
B. 报告本区居委会
C. 报告街道办事处
D. 房地产行政主管部门
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134、消防工作的指导原则是( )。
A. 重点突出,防消结合
B. 预防为主,防消结合
C. 日常检查为主,重大活动重点检查
D. 专职检查为主,自查自防结合
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160、物业入住期的物业管理档案收集工作重点集中在( )。
A. 建设单位
B. 业主
C. 业主(或使用人)
D. 建设单位和业主
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148、物业项目的出入管理,要结合物业的类型和档次,制订相应的方案,实现( )等出入的有效管理。
A. 人员、车辆
B. 物品、车辆
C. 人员、物品、机动车
D. 人员、物品、车辆
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55、物业服务企业承接管理的物业共用部位及共用设施设备等部分的保修事务的负责单位是( )。
A. 建设单位
B. 物业管理单位
C. 业主委员会
D. 施工单位
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31、临时管理规约由( )制定。
A. 建设单位
B. 购房人
C. 物业服务企业
D. 房地产行政主管部门
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70、物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括( )
A. 明确交接主体和次序
B. 移交工作的难点、重点要想全,签合同、办手续留有余地
C. 确认原物业服务企业退出或留下人员名单
D. 对仍在保修期内的项目要多方签字,明确保修责任
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135一般住宅区内,多层建筑中每层楼的消防栓(箱)内均应配置( )瓶灭火器。
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44、物业服务合同的当事人是( )。
A. 建设单位和业主
B. 建设单位和物业管理单位
C. 物业管理单位和业主
D. 建设单位、物业管理单位和业主
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