145、为了有效防止“一房二卖”等情况的发生，保障将来实现物权，买方在签订房屋买卖协议并依约定办理( )后，如果未经其同意，则卖方再将该房屋卖给他人的行为，不发生物权效力。

A. 因不可抗力致使合同目的来能实现

B. 当事人协商一致，解除合同

C. 履行期限届满之前，当事人一方明确表明或以自己的行为表明不履行主要债务的

D. 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的

A. 与物价管理部门共同

B. 授权商业银行

C. 授权中国银行业协会

D. 根据国务院授权

A. 出质人基本信息

B. 质权人基本信息

C. 应收账款的描述

D. 登记的期限

A. 不运用或不直接运用银行的自有资金

B. 不承担或不直接承担相关的风险

C. 以接受客户委托为前提，为客户办理业务

D. 赚取利差(贷款利率高于存款利率的那个差额)

A. 土地所有权

B. 自留山

C. 宅基地

D. 不动产

A. 人民法院

B. 人民检察院

C. 税务机关

D. 海关

A. 是

B. 否

A. 正常贷款

B. 关注贷款

C. 次级贷款

D. 可疑贷款

A. 借、贷双方协商议定的价值

B. 借、贷双方共同认可的权威部门评估确认的价值

C. 法院裁决确定的价值

D. 上级联社定价