A、 以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定 是否有必要与开发商签订商用房回购协议
B、 用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构 进行估价
C、 以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
D、 在抵押期问，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
答案：A
解析：解析:以所购商用房作抵押的，应该由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议，A项错误。
A、 以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定 是否有必要与开发商签订商用房回购协议
B、 用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构 进行估价
C、 以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
D、 在抵押期问，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
答案：A
解析：解析:以所购商用房作抵押的，应该由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议，A项错误。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
解析：解析:农户消费贷款且金额不超过30万元的，经农村金融机构同意可以采取借款人自主支付。
A. 贷款的受理和调查
B. 贷款的审查和审批
C. 贷款的签约与发放
D. 购车合同的签订
E. 贷后与档案管理
解析：解析:个人汽车贷款的贷款流程。具体包括贷款的受理和调查、贷款的审杏和审批、贷款的签约和发放以 及贷后与档案管理四个环节。
A. 分支机构不多
B. 在市场上占有极大的份额
C. 提供的信贷产品较少
D. 刚刚进入市场
E. 以上都不适合
解析：解析:本题考查市场定位的选择。A、D两项适宜采用追随式定位，B项适宜采用主导式定位。
A. 互助性
B. 独立性
C. 普遍性
D. 利率低
解析：解析:公积金个人住房贷款的特点是互助性、普遍性、利率低、期限长。
A. 抵押物的市场价值
B. 抵押物的地理位置
C. 抵押物的剩余使用年限
D. 抵押物的成新度
解析：解析:以抵押担保方式申请个人经营贷款，银行除调查抵押物的合法性、抵押人对抵押物占有的合法性外 ，还应重点调查抵押物的市场价值。
A. 借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过50万元人民币的
B. 借款人交易对象不具备条件有效使用现金结算方式的
C. 贷款资金用于生产经营且金额不超过60万元人民币的
D. 借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的
解析：解析:个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付。属于下列情形之一的个人 贷款。经借款人同意可以采取借款人自主支付方式:①借款人无法事先确定具体交易对象且金额不 超过30万元人民币的;②借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的;③贷款资金用于 生产经营且金额不超过50万元人民币的;④法律法规规定的其他情形。
A. 感觉
B. 认知
C. 获得
D. 发展
E. 保留
解析：解析:在银行与客户交流阶段中，通常会涉及几个步骤，分别是感觉、认知、获得、发展和保留。前两点 通常作为大众式营销的基本手段，以广告形式最为常见，以建立品牌效应为主要目的;而后三个步 骤，就是一对一的精确定位营销，以销售为最终目的。
A. 银行应在还款日前一定时间内，以书面或其他方式通知借款人安排还款资金
B. 贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理
C. 谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押
D. 借款人采用抵押担保的，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于转移
解析：解析:D项，借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处 置。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房建筑面积有套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组 成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊到共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规 的规定对其享有权利，承担责任。
A. 汇款
B. ATM支付
C. 现金
D. 网银支付
解析：解析:借款合同生效后，农村金融机构应当按合同约定及时发放贷款。贷款采取自主支付方式发放时，必 须将款项转入指定的借款人结算账户，严禁以现金方式发放贷款，确保资金发放给真实借款人。
