A、 借款人、配偶及未成年子女
B、 借款人及其配偶
C、 借款人、配偶及子女
D、 借款人本人
答案：A
解析：解析:个人向银行申请商业性房地产信贷，房屋套数的认定是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子 女)为单位认定房贷次数。
A、 借款人、配偶及未成年子女
B、 借款人及其配偶
C、 借款人、配偶及子女
D、 借款人本人
答案：A
解析：解析:个人向银行申请商业性房地产信贷，房屋套数的认定是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子 女)为单位认定房贷次数。
A. 国债
B. 提单
C. 可以转让的基金份额
D. 应付账款
解析：解析:D项，应付账款属于负债，不能作为个人质押贷款质押物。
A. 委托扣款;柜面还款
B. 定期扣款:柜面还款
C. 代理还款;委托划款
D. 代理还款，柜面还款
解析：解析:个人住房贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
A. 通过公积金数额验证
B. 电话调查核实
C. 通过借款人缴纳个人所得税税单验证
D. 面谈核实
E. 通过工资卡或存折入账流水验证
解析：解析:验证工资收入的真实性的方法有:①在验证工资收入真实性的工作中，借款人需提供可靠的证明材 料，如至少过去三个月的工资单、工资卡或存折入账流水、纳税证明、住房公积金缴存清单等证明 ;②通过电话调查、面谈核实其工作单位和收入的真实性;③通过了解其公积金数额及存折上流水 情况来验证收入证明的真实情况;④对于难以提供工资单或公积金数额的客户，可以通过验证借款 人缴纳个人所得税税单的数额来判定其真实收入水平。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
解析：解析:采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额根据借款人收入、经营情况及实际用途综合确定，并最高不超过抵押物价值的70%。
A. 审批主体不同
B. 贷款对象不同
C. 贷款用途不同
D. 资金来源不同
解析：解析:公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括承担风险的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、审批主体不同、贷款利率不同。
A. 60
B. 65
C. 70
D. 75
解析：解析: 一般男性自然人的还款期限不超过65岁 ， 女性自然人的还款年限不超过60岁。
A. 抵押贷款
B. 质押贷款
C. 保证贷款
D. 信用贷款
解析：解析:根据《物权法》第二百二十三条，可作为个人质押贷款的质物主要有:汇票、支票、本票;债券、 存款单;仓单、提单;可以转让的基金份额、股权;可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权 等知识产权中的财产权;应收账款;法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
A. 公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
B. 公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定
C. 公积金个人住房贷款的利率按中国银行监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行
D. 公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%
解析：解析:公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。现行的公积金个 人住房贷款利率如下:5年期以下(含)为3.33%，5年期以上为3.87%。
A. 50%
B. 70%
C. 90%
D. 根据保证人信用等级确定
解析：解析: 授信额度项下贷款可用于个人经营 ， 以及装修、留学、旅游等消费用途 。授信额度通常可达 抵押房产评估价值的70% ， 商业银行可根据风险政策制定不同的抵押率。
A. A银行名下账户
B. 陈先生、A银行和B房地产公司三项账户都可
C. B房地产公司名下账户
D. 陈先生名下账户
解析：解析:个人商用房贷款须采取受托支付的方式 ，银行须将贷款资金划转至开发商账户。
