A、 房产交易登记中心的操作风险
B、 中介机构的欺诈风险
C、 担保公司的担保风险
D、 房地产开发商的欺诈风险
答案：A
解析：解析:个人住房贷款合作机构风险的表现形式:①房地产开发商和中介机构的欺诈风险:②担保公司的担 保风险;③其他合作机构风险。在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机 构、评估机构及律师事务所等。
A、 房产交易登记中心的操作风险
B、 中介机构的欺诈风险
C、 担保公司的担保风险
D、 房地产开发商的欺诈风险
答案：A
解析：解析:个人住房贷款合作机构风险的表现形式:①房地产开发商和中介机构的欺诈风险:②担保公司的担 保风险;③其他合作机构风险。在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机 构、评估机构及律师事务所等。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:决定银行品牌管理效率高低的关键是银行品牌间是否存在有机的内在联系。
A. 调整了贷款人主体范围
B. 细化了借款人类型
C. 扩大了贷款购车的品种
D. 降低了市场操作风险
解析：解析: 为了营造一个更加公平、规范的市场竞争环境 ，2004年8月 ， 中国人民银行、当时的中国银监 会联合颁布了《汽车贷款管理办法》 。《汽车贷款管理办法》在贷款人、借款人范围、车贷首付比 例和年限等关键问题上 ， 都与1998年的《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》 有很大的不同 ，主要有以下几点: 首先 ，调整了贷款人主体范围; 其次 ，细化了借款人类型; 最后 ，扩大了贷款购车的品 种。
A. 合作单位营销
B. 网点机构营销
C. 网上银行营销
D. 营销人员营销
E. 介绍营销
解析：解析:常见的个人贷款营销渠道包括合作单位营销、网点机构营销和网上银行营销。
A. 商业银行应按照《贷款风险分类指引》，至少将贷款划分为正常、次级、可疑和损失四类
B. 贷款风险分类应遵循不可拆分原则，即一笔贷款只能处于一种贷款形态，而不能同时处于多种贷 款形态
C. 贷款风险分类结果一旦确定，便不可进行调整
D. 贷款风险分类一般先进行定量分类，即根据借款人违约性质和贷款风险程度分类，再进行定性分 类，即根据借款人连续违约次(期)数进行分类，对定性分类结果进行必要的修正和调整
解析：解析:按照《贷款风险分类指引》规定，贷款划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类;贷款分类中，往往需要区别不同情况，将一笔贷款拆开分成不同的档次。拆分法一般适用于保证贷款、以及面 临清算的借款人发放的信用贷款。如果影响借款人财务状况或贷款偿还的因素发生重大变化，应及 时调整对贷款的分类。贷款风险分类一般先进行定性分类，即根据借款人违约性质和贷款风险程度 分类，再进行定量分类，即根据借款人连续违约次(期)数进行分类，对定性分类结果进行必要的修 正和调整。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》明确规定，除本人以外，商业银行 只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或对贷款、信用卡进行贷后管理、发放信用卡时才能查 看个人的信用报告。
A. 审查与审批
B. 支付管理与贷后管理
C. 受理与调查
D. 产品开发与设计
解析：解析: 个人贷款业务流程包括受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理和贷后管理。
A. 担保公司
B. 证券公司
C. 房地产开发企业
D. 房地产经纪公司
E. 资产评估公司
解析：解析:对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商;对于二手个人住房贷款 ，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司。
A. 在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民
B. 具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
C. 在银行开立个人结算账户
D. 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
解析：解析:外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业 ，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策。
A. 家用电器
B. 健身器材
C. 汽车
D. 家具
解析：解析:耐用消费品通常指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、 电脑、家具、健身器材和乐器等。
A. 正确
B. 错误
解析：解析: 《商业银行资本管理办法(试行) 》 规定 ，权重法下计量信用风险加权资产时 ，对个人住房抵 押贷款风险设定权重为50% ，对个人其他债权的风险权重设定为 75% ，而一般公司类贷款风险权重 目前为100% ， 因此 ， 与公司类贷款比较 ，低资本消耗是个人贷款明显的特征。
