A、 市场利率上升
B、 借款人还款能力下降
C、 房价上涨
D、 还款意愿下降
E、 贷款经办人违规操作
答案：ABD
解析：解析:借款人的还款能力与还款意愿对银行个人住房贷款的安全有着至关重要的作用，借款人的信用风险 主要表现为还款能力风险和还款意愿风险两个方面。①还款能力风险。我国目前执行的个人住房贷 款中的浮动利率制度。使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致了借款人在利率上升周期 中出现贷款违约的可能性加大。②还款意愿风险。还款意愿是指借款人对偿还银行贷款的态度。在 还款能力确定的情况下，借款人还可能故意欺诈，通过伪造的个人信用资料骗取银行的贷款，从而 产生还款意愿风险。
A、 市场利率上升
B、 借款人还款能力下降
C、 房价上涨
D、 还款意愿下降
E、 贷款经办人违规操作
答案：ABD
解析：解析:借款人的还款能力与还款意愿对银行个人住房贷款的安全有着至关重要的作用，借款人的信用风险 主要表现为还款能力风险和还款意愿风险两个方面。①还款能力风险。我国目前执行的个人住房贷 款中的浮动利率制度。使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致了借款人在利率上升周期 中出现贷款违约的可能性加大。②还款意愿风险。还款意愿是指借款人对偿还银行贷款的态度。在 还款能力确定的情况下，借款人还可能故意欺诈，通过伪造的个人信用资料骗取银行的贷款，从而 产生还款意愿风险。
A. 公积金个人住房贷款的资金来源于银行的自有资金
B. 公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款
C. 自营性个人住房贷款是银行运用信贷资金向在城镇购买、建造和大修各类型住房的个人发放的贷款
D. 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
E. 公积金个人住房贷款是一种委托性住房公积金贷款
解析：解析:按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。 自营性个人住房贷款也称商业性住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的个人发放的贷款。
A. 参照市场价格原则
B. 成本收益原则
C. 逆经济周期原则
D. 风险定价原则
E. 组合定价原则
解析：解析:个人贷款定价的一般原则:成本收益原则;风险定价原则;参照市场价格原则:组合定价原则;与 宏观经济政策一致原则。
A. 业务部门在接到放款通知书后，应审核放款通知的真实性、合法性和完整性
B. 业务部门在确定有关审核无误后，可进行开户放款
C. 当开户放款完成后，业务部门应将放款通知书交借款人作回单，将个人贷款信息卡交审批部门存 档
D. 放款的方式包括放款至经销商在贷款银行开立的存款账户和直接转入借款人在贷款银行开立的存 款账户两种方式
解析：解析:C项，开户放款完成后，银行应将放款通知书、个人贷款信息卡等一并交借款人作回单。
A. 是否按要求立卷归档
B. 是否对每笔贷款设立专卷
C. 贷款资金发放前，未审核借款人相关凭证
D. 重要单证保管是否及时移交会计部门专管
解析：解析: C项属于个人住房贷款支付管理环节的主要风险点。
A. 风险分担
B. 国家参与
C. 审慎监管
D. 共同发展
解析：解析:考虑到国家助学贷款特点和我国的具体国情，为鼓励银行积极开展国家助学贷款业务，按照“风险分担”原则，建立国家助学贷款风险补偿机制。
A. 按合同规定提前收回贷款
B. 及时处置抵押物提前收回贷款
C. 更换为其他的足值抵押物
D. 重新评估抵押物价值
E. 要求借款人恢复抵押物价值
解析：解析:为了有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险，可以采取以下措施:①要求借款人恢复抵押物价 值;②更换为其他足值抵押物;③按合同约定或依法提前收回贷款;④重新评估抵押物价值，择机 处置抵押物。
A. 2
B. 4
C. 3
D. 6
解析：解析:对于各地查询机构转交的查询申请，征信中心应在2个工作日内予以处理，并通过专用电子邮箱将查 询结果返给各地查询机构。未开通查询终端的查询机构接收到征信中心返回的查询结果后，应在2个 工作日内按照事先约定的接收方式将查询结果反馈给申请人。
A. 婚姻信息
B. 交通违章信息
C. 经营信息
D. 信用卡汇总信息
E. 贷款汇总信息
解析：解析:个人征信系统所搜集的个人信用信息包括个人基本信息、信贷信息、非银行信息、客户本人声明等 各类信息。信贷信息，包括银行信贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、准贷记卡汇总信息、贷记卡 汇总信息、贷款汇总信息、为他人贷款担保汇总信息(信用明细信息包括信用卡明细信息、信用卡最 近24个月每个月的还款状态记录、贷款明细信息、为他人贷款担保明细信息等)等信息。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
解析：解析:境外人士在上海地区购买住宅，必须出具在境内居住满1年的证明。
A. 不可移动性
B. 独一无二性
C. 价值量大
D. 供给量大
E. 可快速变现
解析：解析: 房地产的特性包括不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值量大、流动性差、用途多样、相互影响。
