A、 个人在农村建房
B、 个人在城镇购买房屋
C、 个人大修理房屋
D、 个人购买商铺
E、 个人独资企业购买办公楼
答案：BC
解析：解析:自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修 各类型住房的个人发放的贷款。
A、 个人在农村建房
B、 个人在城镇购买房屋
C、 个人大修理房屋
D、 个人购买商铺
E、 个人独资企业购买办公楼
答案：BC
解析：解析:自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修 各类型住房的个人发放的贷款。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:变更对其他抵质押人可能产生不利影响或加重其担保责任的，应事先征得其他抵质押人的书面同意。
A. 个人汽车贷款
B. 个人教育贷款
C. 个人住房贷款
D. 个人商用房贷款
解析：解析:根据产品用途的不同，个人贷款产品可以分为个人消费类贷款和个人经营类贷款等。其中，个人消 费类贷款包括:个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费 品贷款、个人旅游消费贷款和个人医疗贷款等。D项属于个人经营类贷款。
A. 有效身份证件
B. 借款人还款能力证明材料
C. 合法、有效的购房合同
D. 历史购房记录
解析：解析:申请贷款时需递交:个人住房借款申请书;有效身份证件;借款人还款能力证明材料;合法、有效 的购房合同;抵押物或质押权利的权属证明文件及有处分权人同意抵(质)押的书面证明或签字;保 证人出具的担保书面承诺和担保人资信证明材料;购房首付款证明材料;贷款银行规定的其他文件 和资料。
A. 按季调整
B. 不分段
C. 按年调整
D. 按月调整
解析：解析:一般来说，个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息 ;贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期 间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。
A. 作为被代理人或者代理人的法人终止
B. 指定代理的人民法院或者指定单位取消指定
C. 由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭
D. 被代理人取得或者恢复民事行为能力
解析：解析: 有下列情形之一的 ，委托代理终止: ①代理期间届满或者代理事务完成; ②被代理人取消委 托或者代理人辞去委托; ③代理人死亡; ④代理人丧失民事行为能力; ⑤作为被代理人或者代理人 的法人终止 。BCD三项为法定代理或者指定代理终止的情形。
A. 年龄在18(含)至65(含)周岁
B. 贷款具有真实的使用用途
C. 具有合法有效的婚姻状况证明
D. 无不良信用记录
E. 具有还款意愿
解析：解析:客户定位中，银行一般要求个人贷款客户至少满足以下基本条件:①具有完全民事行为能力的自然 人，年龄在18(含)~65周岁(含);②具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份 证明)及婚姻状况证明等;③遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用记录和还款意愿，在中国人 民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何违约记录;④具有稳定的收入来源和按时足 额偿还贷款本息的能力;⑤具有还款意愿;⑥贷款具有真实的使用用途等。
A. 一般保证承担保证责任
B. 对全部债务承担责任
C. 保证合同无效
D. 保证人任意选择一般保证或连带责任保证方式
解析：解析:按照《民法典》第六百八十六条的规定， 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任，是对担保责任的重大修订，如果在保证合同约定不明，将导致追索的难度大。
A. 商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
B. 借款人的投资收益
C. 个人商用房的资产增值
D. 借款人的工资薪金收入
解析：解析:商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源不同 ，商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收 入和其他经营收入等。
A. 其保证人必须具备代位清偿能力
B. 出现纠纷可通过法律程序进行解决
C. 个人保证贷款相比个人抵押贷款办理时间短，环节少
D. 如出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款
E. 整个过程涉及银行、借款人和担保人三方
解析：解析:个人保证贷款是指银行以银行认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为 保证人而向自然人发放的贷款。个人保证贷款手续简便，只要保证人愿意提供保证，银行经过核保 认定保证人具有保证能力，签订保证合同即可，整个过程涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办 理时间短，环节少。如果贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款，出现纠纷可通 过法律程序予以解决。
A. 承办银行需协助公积金管理中心对不良信贷进行催收
B. 逾期180天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收
C. 借款人超90天不履行还款义务的，贷款行应向借款人发出“提前还款通知书”，要求其提前偿还全部借款
D. 逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金
解析：解析: 公积金个人住房贷款中贷款银行一般采取的催收措施:①逾期90天以内的，选择短信、电话 和信函等方式进行催收 。②如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出“提前还款通知 书”，有权要求借款人提前偿还全部借款 ，并支付逾期期间的罚息 。③如果在“提前还款通知书”确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议 。④逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。
