A、 资金以转账方式划入售房人账户
B、 资金以转账方式划入借款人账户
C、 借款人直接提取现金
D、 售房人直接提取现金
答案：A
解析：解析:除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户 ，不得由借款人提取现金。
A、 资金以转账方式划入售房人账户
B、 资金以转账方式划入借款人账户
C、 借款人直接提取现金
D、 售房人直接提取现金
答案：A
解析：解析:除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户 ，不得由借款人提取现金。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:在购房初期，等额本金还款法的负担比等额本息还款法重。一般来说，对于经济尚未稳定而且是初 次贷款购房的人来说是不利的。
A. 公积金管理中心受理、审核，银行审批、操作
B. 公积金管理中心受理、审核审批，银行操作
C. 公积金管理中心和承办银行联动
D. 银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作
解析：解析:公积金个人住房贷款业务的操作模式有三种，其中包括“银行受理，公积金管理中心审核审批，银 行操作”模式、“公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式、“公积金管理中心和承办银 行联动”模式。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:个人客户的信用风险主要是通过分析客户的还款能力与还款意愿两个方面来识别。
A. 电话查询
B. 简介查询
C. 信息查询
D. 实地查询
解析：解析:贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等多种途径。
A. 合同凭证预签无效
B. 合同制作不合格
C. 未对合同签署人及签字进行核实
D. 未按规定保管借款合同
解析：解析:个人教育贷款签约与发放中的风险点主要包括:(1)合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写 不规范、未对合同签署人及签字(签章)进行核实。(2)在发放条件不齐全的情况下发放贷款，如贷款 未经审批或是审批手续不全，各级签字(签章)不全。(3)未按规定办妥相关评估、公证等事宜。(4)未按规定的贷款额度、贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率 、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算。(5)借款合同采用格式 条款未公示。D项属于贷后与档案管理的风险。
A. 存贷结合
B. 先存后贷
C. 贷款担保
D. 整借零还
E. 先贷后存
解析：解析:公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后 贷、整借零还和贷款担保”的原则。
A. 重视贷后管理
B. 诚信申贷
C. 审贷分离
D. 实贷实付
解析：解析:实贷实付为全流程管理和协议承诺提供了操作的抓手和依据，有助于贷款人防范信用风险和法律风险。
A. 信用报告查询信息
B. 贷记卡记录
C. 准贷记卡记录
D. 贷款信息
解析：解析:A项内容属于特殊信息。
A. 正确
B. 错误
解析：解析: 《商业银行资本管理办法(试行) 》 规定 ，权重法下计量信用风险加权资产时 ，对个人住房抵 押贷款风险设定权重为50% ，对个人其他债权的风险权重设定为 75% ，而一般公司类贷款风险权重 目前为100% ， 因此 ， 与公司类贷款比较 ，低资本消耗是个人贷款明显的特征。
A. 贷款风险分类与不良贷款管理
B. 贷后检查
C. 贷款本息回收
D. 贷款档案管理
E. 合同变更
解析：解析: 个人贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理 ，包括贷后检 查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作。
