A、 担保公司担保放大倍数过大
B、 评估机构房产评估价值失实
C、 开发商和中介机构的“假个贷”
D、 住房公积金管理中心贷款期限调整
答案：D
解析：解析:个人住房贷款中，合作机构风险的表现形式主要有:(1)房地产开发商和中介机构的欺诈风险，主要 表现为“假个贷”。(2)担保公司的担保风险，主要的表现是“担保放大倍数”过大。(3)其他合作 机构的风险，在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律 师事务所等，可能在社会中介机构环节出现风险。
A、 担保公司担保放大倍数过大
B、 评估机构房产评估价值失实
C、 开发商和中介机构的“假个贷”
D、 住房公积金管理中心贷款期限调整
答案：D
解析：解析:个人住房贷款中，合作机构风险的表现形式主要有:(1)房地产开发商和中介机构的欺诈风险，主要 表现为“假个贷”。(2)担保公司的担保风险，主要的表现是“担保放大倍数”过大。(3)其他合作 机构的风险，在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律 师事务所等，可能在社会中介机构环节出现风险。
A. 审批主体不同
B. 贷款对象不同
C. 贷款用途不同
D. 资金来源不同
解析：解析:公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括承担风险的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、审批主体不同、贷款利率不同。
A. 客户提供
B. 访谈
C. 秘密调查
D. 行内资源查询
解析：解析:个人住房贷款的贷后检查信息获取途径不包括秘密调查。
A. 个人身份
B. 破产记录
C. 居住信息
D. 职业信息
解析：解析: 个人基本信息包括个人身份、配偶身份、居住信息、职业信息等。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
解析：解析:采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额根据借款人收入、经营情况及实际用途综合确定，并最高不超过抵押物价值的70%。
A. 个人住房贷款品种介绍
B. 申请个人住房贷款应具备的条件
C. 办理个人住房贷款的程序
D. 获取个人住房贷款申请书
E. 个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
解析：解析:
A. 中国工商银行
B. 中国农业银行
C. 中国建设银行
D. 交通银行
解析：解析:20世纪80年代中期 ， 随着我国住房制度改革、城市住宅商品化进程加快和金融体系的变革， 为适应居民个人住房消费需求 ， 中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务。
A. 质押
B. 以所购车抵押
C. 房产抵押
D. 第三方保证
E. 购买保险
解析：解析:申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵 押和第三方保证等，还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。在实际操作中，各商业银行 通常会根据具体情况对各种担保方式作出进一步的细化规定。
A. 房地产开发商
B. 房地产经纪公司
C. 房地产建筑公司
D. 房地产审批的政府机关
解析：解析:对于一手个人购房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。
A. 是否按要求立卷归档
B. 是否对每笔贷款设立专卷
C. 贷款资金发放前，未审核借款人相关凭证
D. 重要单证保管是否及时移交会计部门专管
解析：解析: C项属于个人住房贷款支付管理环节的主要风险点。
A. 互助性
B. 普遍性
C. 利率高
D. 期限长
解析：解析: 公积金个人住房贷款的特点: 互助性、普遍性、利率低、期限长。
