解析：解析: 对于一手个人购房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订《商品房销售贷款合作协议》，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人购房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。

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99、根据贷款是否可循环的不同，个人授信额度可分为( )。

A. 　可循环使用的授信额度

B. 　个人单笔贷款

C. 　个人抵押贷款

D. 　个人质押贷款

E. 　不可循环使用的授信额度

解析：解析:根据贷款是否可循环的不同，个人授信额度可分为可循环使用的授信额度和不可循环使用的授信额度。

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57、贷款人应健全合同管理制度，有效防范个人贷款()。

A. 　信用风险

B. 　流动性风险

C. 　法律风险

D. 　违约风险

解析：解析:贷款人应健全合同管理制度，能有效防范个人贷款法律风险。

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127.【判断题】个人贷款信用风险主要表现为借款人还款能力的降低和还款意愿的变化。 ( )

A. 正确

B. 错误

解析：解析:借款人还款能力的降低和还款意愿的变化是个人贷款信用风险的主要表现。

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76、下列关于我国现有个人贷款业务特征的说法中，错误的是( )。

A. 　个人贷款业务的办理较为便利

B. 　低资本消耗是个人贷款最明显的特征

C. 　客户可在网上银行、金融超市办理个人贷款业务

D. 　可采取灵活多样的还款方式，但还款方式一经确定中途不可变更

解析：解析:个人贷款的特征包括:(1)贷款品种多、用途广。(2)贷款便利。(3)还款方式灵活。个人贷款还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法，而且客户还可以根据自己的需求和还款能力的变化情况，与贷款银行协商后改变还款方式。(4)低资本消耗。与公司类贷款比较，低资本消耗是个人贷款最明显的特征。

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20.【单选题】下列不属于公积金贷款操作模式是( )。

A. 　公积金管理中心受理、审核，银行审批、操作

B. 　公积金管理中心受理、审核审批，银行操作

C. 　公积金管理中心和承办银行联动

D. 　银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作

解析：解析:公积金个人住房贷款业务的操作模式有三种，其中包括“银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式、“公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式、“公积金管理中心和承办银行联动”模式。

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A. 正确

B. 错误

解析：解析: 《商业银行资本管理办法(试行) 》规定，权重法下计量信用风险加权资产时，对个人住房抵押贷款风险设定权重为50% ，对个人其他债权的风险权重设定为 75% ，而一般公司类贷款风险权重目前为100% ，因此，与公司类贷款比较，低资本消耗是个人贷款明显的特征。

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