解析：解析:现阶段，国内商业银行个人住房贷款业务大多要依赖于合作机构所提供的担保方式来规避风险。因此，合作机构的资金实力、管理水平、资信状况，往往对商业银行的个人住房贷款风险管理水平有着重要的影响。在当前市场竞争过于激烈的情况下，这些合作机构在协商中占据主动地位。银行为了取得客户资源，提高市场份额，纷纷通过降低保证金标准等手段去争取更多的合作伙伴，却忽视了对合作机构资质水平的考察以及对其权责的约束。随着合作机构的风险逐步暴露，商业银行开始认识到选择优质的合作机构的重要性。

点击查看答案

102、在对开发商及楼盘项目的调查中，项目审查具体包括( )。

A. 　项目资料的完整性、真实性和有效性调查

B. 　项目的合法性调查

C. 　合法有效的购房合同

D. 　项目工程进度调查

E. 　项目资金到位情况调查

解析：解析: 对个人住房贷款楼盘项目的调查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。项目审查具体包括: ①项目资料的完整性、真实性和有效性调查; ②项目的合法性调查; ③项目工程进度调查; ④项目资金到位情况调查。合法有效的购房合同是接收申请时申请材料清单中的内容。

点击查看答案

100.【多选题】有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是由( )决定的。

A. 　借款人希望得到的贷款数额

B. 　抵押物价值

C. 　核定的贷款额度

D. 　已使用的贷款总额

E. 　未清偿贷款余额

解析：解析:有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是由核定的贷款额度和未清偿贷款余额决定的。

点击查看答案

A. 16

B. 18.2

C. 14

D. 20.8

解析：解析:对于个人汽车贷款，所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的80%。汽车价格，对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者。上述成交价格均不得含有各类附加税费及保费等。

点击查看答案

125.【多选题】作为银行的营销人员，需要具备的基本能力要求包括( )。

A. 　坚韧性

B. 　自信心

C. 　观察分析能力

D. 　应变能力

E. 　法律知识

解析：解析:营销人员的基本要求一般包括:①品质特征，一般包括诚信、自信心、豁达大度、坚韧性、进取心等;②销售技能.主要是观察分析能力、应变能力、组织协调能力、沟通能力等;③专业知识，即应掌握相关的企业知识、产品知识、市场知识、顾客知识、法律知识等。

点击查看答案

6、个人住房贷款借款人需要延长借款期限的，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次的，从延长之日起，贷款利率按()执行。

A. 　原期限档次利率

B. 　新的期限档次利率

C. 　合同当事人约定

D. 　无法确定

解析：解析:个人住房贷款借款人需要延长借款期限的，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次的，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行。已计收的利息不再调整。

点击查看答案

A. 正确

B. 错误

解析：解析:等比累进还款法是指借款人在每个时间段以一定比例累进的金额(分期还款额)偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

点击查看答案

100、下列关于个人贷款合同变更的表述，正确的有()。

A. 　合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协商同意，并签订相应变更协议

B. 　在担保期内，根据合同约定必须事先征得担保人书面同意的，须事先征得担保人的书面同意

C. 　如需办理抵押变更登记的，还应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

D. 　合同变更事宜应由合同当事人(包括借款人、担保人等)亲自持本人身份证件办理或委托代理人代办

E. 　委托代理人代办的，应要求代理人持经公证的授权委托书和本人身份证件办理，并将委托书原件和代理人身份证原件留存

解析：解析:1)合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协商同意，并签订相应变更协议。在担保期内，根据合同约定必须事先征得担保人书面同意的，须事先征得担保人的书面同意。如需办理抵押变更登记的，还应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续(2) 合同变更事宜应由合同当事人(包括借款人、担保人等)亲自持本人身份证件办理或委托代理人代办。委托代理人代办的，应要求代理人持经公证的授权委托书和本人身份证件办理，并将委托书原件和代理人身份证件复印件留存

点击查看答案

A. 50%

B. 70%

C. 90%

D. 　根据保证人信用等级确定

点击查看答案

4、下列选项中，不属于公积金个人住房贷款特点的是( )。

A. 　互助性

B. 　普遍性

C. 　利率高

D. 　期限长

解析：解析: 公积金个人住房贷款的特点: 互助性、普遍性、利率低、期限长。