A、20%
B、30%
C、50%
D、70%
答案：C
解析：解析: 个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50% ，所购商用房为商住两用房的 ，贷 款额度不得超过所购商用房价值的55%。
A、20%
B、30%
C、50%
D、70%
答案：C
解析：解析: 个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50% ，所购商用房为商住两用房的 ，贷 款额度不得超过所购商用房价值的55%。
A. 合作单位定位
B. 贷款客户定位
C. 合作单位定位和贷款客户定位
D. 合作单位定位和竞争对手定位
解析：解析:个人贷款客户定位包括合作单位定位和贷款客户定位。
A. 汇票
B. 仓单、提单
C. 债券
D. 房屋
解析：解析: 可作为个人质押贷款的质物主要有: ①汇票、支票、本票; ②债券、存款单; ③仓单、提单; ④可以转让的基金份额、股权; ⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中 的财产权; ⑥应收账款; ⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
A. 超额保证金
B. 足额保证金
C. 少量保证金
D. 巨额保证金
解析：解析:第三方保证担保主要包括汽车经销商保证担保和专业担保公司保证担保 。这一担保方式存在的主要风险在于保证人往往缺乏足够的风险承担能力，在仅提供少量保证金的情况下提供巨额贷款担保，一旦借款人违约，担保公司往往难以承担保证责任，造成风险隐患。
A. 房地产开发商
B. 房地产经纪公司
C. 房地产建筑公司
D. 房地产审批的政府机关
解析：解析:对于一手个人购房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。
A. 信用风险
B. 流动性风险
C. 法律风险
D. 违约风险
解析：解析:贷款人应健全合同管理制度，能有效防范个人贷款法律风险。
A. 信用担保
B. 抵押担保
C. 质押担保
D. 保证担保
E. 定金担保
解析：解析:个人贷款可采用的担保方式主要有抵押担保、质押担保和保证担保。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
解析：解析:采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额根据借款人收入、经营情况及实际用途综合确定，并最高不超过抵押物价值的70%。
A. 担保公司担保放大倍数过大
B. 评估机构房产评估价值失实
C. 开发商和中介机构的“假个贷”
D. 住房公积金管理中心贷款期限调整
解析：解析:个人住房贷款中，合作机构风险的表现形式主要有:(1)房地产开发商和中介机构的欺诈风险，主要 表现为“假个贷”。(2)担保公司的担保风险，主要的表现是“担保放大倍数”过大。(3)其他合作 机构的风险，在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律 师事务所等，可能在社会中介机构环节出现风险。
A. 正确
B. 错误
解析：解析: 个人贷款客户至少应满足下列基本条件: ①具有完全民事行为能力的自然人 ，年龄在18(含)— 65周岁(含); ②具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明等; ③遵纪守法 ， 没有违法行为 ， 具有良好 的信用状况; ④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; ⑤具有还款意愿; ⑥贷款具 有真实合法的使用用途等。
A. 商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
B. 借款人的投资收益
C. 个人商用房的资产增值
D. 借款人的工资薪金收入
解析：解析:商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源不同 ，商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收 入和其他经营收入等。
