A、 填写合同
B、 审核合同
C、 签订合同
D、 复核合同
答案：D
解析：解析:个人住房贷款的签约流程包括:填写合同、审核合同、签订合同。
A、 填写合同
B、 审核合同
C、 签订合同
D、 复核合同
答案：D
解析：解析:个人住房贷款的签约流程包括:填写合同、审核合同、签订合同。
A. 抵押贷款
B. 质押贷款
C. 保证贷款
D. 信用贷款
解析：解析:根据《物权法》第二百二十三条，可作为个人质押贷款的质物主要有:汇票、支票、本票;债券、 存款单;仓单、提单;可以转让的基金份额、股权;可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权 等知识产权中的财产权;应收账款;法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
A. 免责条款使贷款银行难以追究保险公司的保险责任
B. 保险公司依法解除保险合同
C. 保证保险的责任仅限于贷款本金和利息
D. 保证担保的责任仅限于贷款本金和利息
E. 银保合作协议的法律效力不确定
解析：解析: 保证担保的责任范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等 ，所以D 项不符合题意。
A. 加强审查; 审查第三方的资质
B. 参与;对抵押物登记情况予以核实
C. 加强审查;对抵押物登记情况予以核实
D. 参与; 审查第三方的资质
解析：解析: 按合同约定办理抵押物登记的 ，贷款人应当参与 。贷款人委托第三方办理的 ，应对抵押物登 记情况予以核实 。 以保证方式担保的个人贷款 ，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
A. 档案管理
B. 密码管理
C. 违规处罚
D. 查询记录
E. 限定用途
解析：解析:个人征信查询管理1.授权查询2. 限定用途3. 查询记录4. 违规处罚5. 密码管理6. 档案管理
A. 70%
B. 90%
C. 80%
D. 60%
解析：解析:根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十五条规定，商业银行应根据各地市场情况的不同 制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过80%。
A. 合同凭证预签无效
B. 合同制作不合格
C. 未对合同签署人及签字进行核实
D. 未按规定保管借款合同
解析：解析:个人教育贷款签约与发放中的风险点主要包括:(1)合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写 不规范、未对合同签署人及签字(签章)进行核实。(2)在发放条件不齐全的情况下发放贷款，如贷款 未经审批或是审批手续不全，各级签字(签章)不全。(3)未按规定办妥相关评估、公证等事宜。(4)未按规定的贷款额度、贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率 、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算。(5)借款合同采用格式 条款未公示。D项属于贷后与档案管理的风险。
A. 以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定 是否有必要与开发商签订商用房回购协议
B. 用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构 进行估价
C. 以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
D. 在抵押期问，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
解析：解析:以所购商用房作抵押的，应该由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议，A项错误。
A. 账户分析
B. 秘密调查
C. 凭证查验
D. 现场调查
解析：解析: 银行要通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式 ， 核查贷款支付是否符合约定用途。
A. 借款人希望得到的贷款数额
B. 抵押物价值
C. 核定的贷款额度
D. 已使用的贷款总额
E. 未清偿贷款余额
解析：解析:有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是由核定的贷款额度和未清偿贷款余额决定的。
A. 贷款未到期
B. 无欠息
C. 无拖欠本金
D. 本期本金未归还
解析：解析:借款人需要调整借款期限，应向银行递交期限调整申请书，并具备以下条件;贷款未到期;无欠息;无拖欠本金，本期本金已归还。
