A、 等额本息还款法和等额本金还款法
B、 等额本息还款法和等额累进还款法
C、 等比累进还款法和等额累进还款法
D、 一次还本付息法和等额本金还款法
答案：A
解析：解析: 个人住房贷款的还款方式中最为常用的是等额本息还款法和等额本金还款法。
A、 等额本息还款法和等额本金还款法
B、 等额本息还款法和等额累进还款法
C、 等比累进还款法和等额累进还款法
D、 一次还本付息法和等额本金还款法
答案：A
解析：解析: 个人住房贷款的还款方式中最为常用的是等额本息还款法和等额本金还款法。
A. 按季调整
B. 不分段
C. 按年调整
D. 按月调整
解析：解析:一般来说，个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息 ;贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期 间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。
A. 借款人工资收入
B. 借款人资金收入
C. 自有商铺租金收入
D. 抵押物变卖价值
解析：解析: 银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查 ，尤其是关注和评估借款人的还款能力 ，准 确把握第一还款来源 ， 从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险 。具体的措施将从验证借款人的 工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面来进行。
A. 购房者完全可以自主地选择贷款银行
B. 买房时享受一次性付款的优惠
C. 可南开发商或经销商提供全程担保
D. 有利于银行防止“假按揭”，提高风险防范能力
E. 可以享受各类费用减免优惠，担保方式更灵活
解析：解析:C项，属于“间客式”营销模式的特点。
A. 一般保证承担保证责任
B. 对全部债务承担责任
C. 保证合同无效
D. 保证人任意选择一般保证或连带责任保证方式
解析：解析:按照《民法典》第六百八十六条的规定， 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任，是对担保责任的重大修订，如果在保证合同约定不明，将导致追索的难度大。
A. 《征信业管理条例》
B. 《金融信用信息基础数据库用户管理规范》
C. 《征信机构管理办法》
D. 《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》
E. 《征信机构信息安全规范》
解析：解析:2013年3月正式实施的是《征信业管理条例》 ， 同年12月颁布实施的是《征信机构管理办法》 ，后者进一步细化了《征信业管理条例》 涉及征信机构管理的条款 ，对机构的设立、变更与终 止 ， 高级任职人员管理 ，监督管理等做了明确的规定。
A. 贷款风险分类与不良贷款管理
B. 贷后检查
C. 贷款本息回收
D. 贷款档案管理
E. 合同变更
解析：解析: 个人贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理 ，包括贷后检 查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作。
A. 目标大、针对性不强、效果差
B. 针对性强，适宜少数尖端客户
C. 营销渠道狭窄，营销成本高
D. 增加大额交易的客户
E. 瞄准特定细分市场，针对特定地理区域
解析：解析:单一营销策略是针对每一个客户的个体需求而设计不同的产品或服务，有条件地满足单个客户的需 要，其特点是针对性强，适宜少数尖端客户，能够为客户提供需要的个性化服务，但营销渠道狭窄 ，营销成本高。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 15
解析：解析:当征信服务中心认为有关商业银行报送的信息可疑时，应当按照有关规定的程序及时向商业银行发 出复核通知.商业银行应当在收到复核通知之日起5个工作日内给予答复。
A. 担保公司
B. 证券公司
C. 房地产开发企业
D. 房地产经纪公司
E. 资产评估公司
解析：解析:对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商;对于二手个人住房贷款 ，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司。
A. 本票、存款单
B. 仓单、提单
C. 应收账款
D. 应付账款
解析：解析:应付账款属于负债，不是资产，不能作为个人质押贷款质物。
