A、60
B、65
C、70
D、75
答案：B
解析：解析:个人住房贷款中，一般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款年限不超过60岁。
A、60
B、65
C、70
D、75
答案：B
解析：解析:个人住房贷款中，一般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款年限不超过60岁。
A. 到期一次还本付息法又称期末清偿法
B. 借款人需在贷款到期日还清贷款本息
C. 利随本清
D. 一般适用于各种期限的固定利率贷款
E. 适用于期限在1年以内(含1年)的贷款
解析：解析:到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内的贷款 。长期贷款很少使用一次性还本付息法。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:汽车成交价格不含有各类附加税、费及保费等。
A. 55%以下(含55%);55%以下(含55%)
B. 50%以下(含50%);55%以下(含55%)
C. 60%以下(含60%);65%以下(含65%)
D. 45%以下(含45%);50%以下(含50%)
解析：解析:根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支 出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。
A. 固定利率
B. 贷款利率
C. 浮动利率
D. 存款利率
解析：解析:贷款利率是借款人为取得货币资金的使用权而支付给银行的价格，利息是货币所有者因暂时让渡一 定货币资金的使用权而从借款人那里取得的报酬，实际上就是借贷资金的“成本”。
A. 承办银行需协助公积金管理中心对不良信贷进行催收
B. 逾期180天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收
C. 借款人超90天不履行还款义务的，贷款行应向借款人发出“提前还款通知书”，要求其提前偿还全部借款
D. 逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金
解析：解析: 公积金个人住房贷款中贷款银行一般采取的催收措施:①逾期90天以内的，选择短信、电话 和信函等方式进行催收 。②如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出“提前还款通知 书”，有权要求借款人提前偿还全部借款 ，并支付逾期期间的罚息 。③如果在“提前还款通知书”确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议 。④逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。
A. 商用房的租金收入
B. 借款人的工资薪金收入
C. 个人商用房的房产增值
D. 借款人经营收入
E. 借款人的其他合法收入
解析：解析:普通个人住房贷款的还款来源是借款人的工资薪金收入，商用房贷款的还款来源主要是借款人的经 营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。
A. 捏造借款人资料或者其他相关资料
B. 个人不以房子为抵押向银行申请个人住房贷款
C. 虚构购房行为使其具有“真实”的表象
D. 不具有真实的购房目的
解析：解析:“假个贷”的“假” ， 一是指不具有真实的购房目的 ， 二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表 象 ，三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。
A. 商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
B. 借款人的投资收益
C. 个人商用房的资产增值
D. 借款人的工资薪金收入
解析：解析:商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源不同 ，商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收 入和其他经营收入等。
A. 借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的
B. 贷款资金用于生产经营且金额超过50万元不足60万元人民币的
C. 借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的
D. 贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的
解析：解析: 个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付; 属于下列情形之一 的个人贷款 ，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式: 借款人无法事先确定具体交易对象且金 额不超过30万元人民币的; 借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的; 贷款资金用于 生产经营且金额不超过50万元人民币的; 法律法规规定的其他情形。
A. 5~10
B. 10~15
C. 15~20
D. 20~25
解析：解析:合理的贷款期限应是15~20年。
