A、 对借款人的检查
B、 对保证人的检查
C、 对抵押物的检查
D、 对质押权利的检查
E、 对开发商和项目以及合作机构的检查
答案：ABCDE
解析：解析:个人住房贷款贷后检查的内容包括对借款人的检查，对保证人的检查，对抵押物的检查，对质押权利的检查 ，对开发商和项目以及合作机构的检查。
A、 对借款人的检查
B、 对保证人的检查
C、 对抵押物的检查
D、 对质押权利的检查
E、 对开发商和项目以及合作机构的检查
答案：ABCDE
解析：解析:个人住房贷款贷后检查的内容包括对借款人的检查，对保证人的检查，对抵押物的检查，对质押权利的检查 ，对开发商和项目以及合作机构的检查。
A. 担保公司担保放大倍数过大
B. 评估机构房产评估价值失实
C. 开发商和中介机构的“假个贷”
D. 住房公积金管理中心贷款期限调整
解析：解析:个人住房贷款中，合作机构风险的表现形式主要有:(1)房地产开发商和中介机构的欺诈风险，主要 表现为“假个贷”。(2)担保公司的担保风险，主要的表现是“担保放大倍数”过大。(3)其他合作 机构的风险，在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律 师事务所等，可能在社会中介机构环节出现风险。
A. 分段计息
B. 浮动利率
C. 法定利率
D. 合同利率
解析：解析: 一般来说 ，贷款期限在1年以内(含)的个人贷款利率实行合同利率。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
解析：解析: 农户贷款还款方式根据贷款种类、期限及借款人现金流情况 ，可以采用分期还本付息、分期 还息到期还本等方式 。原则上一年期以上贷款不得采用到期利随本清方式。
A. 担保公司
B. 证券公司
C. 房地产开发企业
D. 房地产经纪公司
E. 资产评估公司
解析：解析:对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商;对于二手个人住房贷款 ，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司。
A. 未对贷款使用情况进行跟踪调查，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失
B. 贷后管理和贷款规模不相匹配，贷后管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后往往只关注借 款人按月还款情况;在还款正常的情况下，未对其抵押物的价值和用途等变动情况进行持续跟踪监测
C. 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁
D. 他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失
E. 未按规定的贷款额度和贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、使用利率 、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算
解析：解析:未按规定的贷款额度和贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、使用利率、 利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算，是贷款签约和发放中的 风险，而不是贷后和档案管理中的风险。
A. 参照市场价格原则
B. 成本收益原则
C. 逆经济周期原则
D. 风险定价原则
E. 组合定价原则
解析：解析:个人贷款定价的一般原则:成本收益原则;风险定价原则;参照市场价格原则:组合定价原则;与 宏观经济政策一致原则。
A. 贷款面谈
B. 借款合同面签
C. 贷款自由
D. 还款自愿
E. 审慎监督
解析：解析:贷款面谈、借款合同面签制度是个人贷款的基本准则，也是我国银行业金融机构稳健经营的基本经 验。
A. 机动车行驶证
B. 机动车统一购车发票
C. 所购车辆可合法用于运营的证明
D. 附加税完税证明
解析：解析:借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协 议和租赁协议等。
A. 有效身份证件
B. 借款人还款能力证明材料
C. 合法、有效的购房合同
D. 历史购房记录
解析：解析:申请贷款时需递交:个人住房借款申请书;有效身份证件;借款人还款能力证明材料;合法、有效 的购房合同;抵押物或质押权利的权属证明文件及有处分权人同意抵(质)押的书面证明或签字;保 证人出具的担保书面承诺和担保人资信证明材料;购房首付款证明材料;贷款银行规定的其他文件 和资料。
A. 《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》
B. 《个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法》
C. 《个人信用信息基础数据库异议处理规程》
D. 《征信业管理条例》
E. 《银行信贷登记咨询管理办法(试行)》
解析：解析: 为了保证个人信用信息的合法使用 ，保护个人的合法利益 ， 中国人民银行制定颁布了《征信 业管理条例》 《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》 《个人信用信息基础数据库金融机构用户 管理办法》 《个人信用信息基础数据库异议处理规程》 等法规 ，采取了授权查询、限定用途、保障 安全、查询记录、违规处罚等措施 ，保护个人隐私和信息安全。
