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物业管理服务试题
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《物业管理条例》规定：物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A、A、行政责任

B、B、法律责任

C、C、侵权责任

D、D、经济责任

E、

F、

G、

H、

I、

J、

答案：B

解析：

物业管理服务试题
《关于实施<上海市住宅物业管理规定>的若干意见》明确：物业服务项目经理应当持有建设部颁发的全国物业管理师证书或经全市统一考试取得的相应职业资格证书，并在住房保障房屋管理部门注册，取得物业服务项目经理职业许可证。（）
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/725c18a4-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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凡投保人所雇佣的员工在保险有效期内，在受雇佣过程中，从事于保险单所载明的、与投保人业务有关的工作时，遭受意外而至受伤、死亡，投保人根据雇佣关系，须负医药费及经济赔偿责任，包括应支付的诉讼费用。（）
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/725ae402-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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《物权法》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。（）
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/725b6638-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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物业管理风险的内容包括：早期介入的风险、合同期限的风险和日常物业管理的风险几个方面。（）
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/725ac191-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿，属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。（）
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/7259c757-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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对物业管理区域内出入及停放的车辆，宜采用出入卡证管理。。（）
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/725a6aa3-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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《物业管理条例》规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业（）前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/725bc732-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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房屋设施设备的完好率等于完好设施设备数量与基本完好设施设备总数量的百分比。（）
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/72596078-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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签订物业服务合同应注意物业服务合同的主要条款宜粗不宜细。（）
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/228627cb-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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物业消防安全检查的要求内容包括：检查公共通道的物品堆放情况，做好电气线路及配电工具的巡查。（）
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/725a374f-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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物业管理服务试题

《物业管理条例》规定：物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A、A、行政责任

B、B、法律责任

C、C、侵权责任

D、D、经济责任

E、

F、

G、

H、

I、

J、

答案：B

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《关于实施<上海市住宅物业管理规定>的若干意见》明确：物业服务项目经理应当持有建设部颁发的全国物业管理师证书或经全市统一考试取得的相应职业资格证书，并在住房保障房屋管理部门注册，取得物业服务项目经理职业许可证。（）

A. 正确

B. 错误

C.

D.

E.

F.

G.

H.

I.

J.

解析：

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凡投保人所雇佣的员工在保险有效期内，在受雇佣过程中，从事于保险单所载明的、与投保人业务有关的工作时，遭受意外而至受伤、死亡，投保人根据雇佣关系，须负医药费及经济赔偿责任，包括应支付的诉讼费用。（）

A. 正确

B. 错误

C.

D.

E.

F.

G.

H.

I.

J.

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《物权法》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。（）

A. 正确

B. 错误

C.

D.

E.

F.

G.

H.

I.

J.

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物业管理风险的内容包括：早期介入的风险、合同期限的风险和日常物业管理的风险几个方面。（）

A. 正确

B. 错误

C.

D.

E.

F.

G.

H.

I.

J.

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https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/725ac191-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿，属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。（）

A. 正确

B. 错误

C.

D.

E.

F.

G.

H.

I.

J.

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对物业管理区域内出入及停放的车辆，宜采用出入卡证管理。。（）

A. 正确

B. 错误

C.

D.

E.

F.

G.

H.

I.

J.

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https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/725a6aa3-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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《物业管理条例》规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业（）前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

A. A、根据规定代收

B. B、根据规定代付

C. C、接受委托代付

D. D、接受委托代收

E.

F.

G.

H.

I.

J.

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房屋设施设备的完好率等于完好设施设备数量与基本完好设施设备总数量的百分比。（）

A. 正确

B. 错误

C.

D.

E.

F.

G.

H.

I.

J.

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https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/72596078-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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签订物业服务合同应注意物业服务合同的主要条款宜粗不宜细。（）

A. 正确

B. 错误

C.

D.

E.

F.

G.

H.

I.

J.

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物业消防安全检查的要求内容包括：检查公共通道的物品堆放情况，做好电气线路及配电工具的巡查。（）

A. 正确

B. 错误

C.

D.

E.

F.

G.

H.

I.

J.

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https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/725a374f-d04b-11e8-b7ac-00163e0a82ad.html
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