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中级经济师建筑与房地产经济题库

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章节数：7

查看数：340

总题数：2,919

作者：

更新时间：2022-06-16 16:45:19

类型：公开

题库简介：

中级经济师建筑与房地产经济题库

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相关题目

619.房地产投资风险识别的特点有()。

A. 　系统性

B. 　连续性

C. 　制度性

D. 　潜在性

E. 　可测性

解析：解析:房地产投资风险识别的特点:系统性、连续性和制度性。

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335.区位由()和距离所决定。

A. 　坐落

B. 　朝向

C. 　方位

D. 　地址

解析：解析:区位由方位和距离决定。

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2058.关于资格预审,下列说法不正确的是()。

A. 　招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间

B. 　资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行

C. 　未通过资格预审的申请人可修改资格预审文件后再次进行资格预审

D. 　通过资格预审的申请人少于3个的,应当重新招标

解析：解析:招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间。依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时间,自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,招标人应当组建资格审查委员会审查资格预审申请文件。资格预审结束后,招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。未通过资格预审的申请人不具有投标资格。通过资格预审的申请人少于3个的,应当重新招标。

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1825.某项目设计年生产能力为25万件,估算年固定总成本为500万元,单位产品的销售价格预计为80元,单位产品销售税金及附加为0.4元,单位产品可变成本为50元,则该项目产量盈亏平衡点为()万件。

A. 16.67

B. 16.45

C. 16.89

D. 17.31

解析：解析:此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。令B=0,则产量的盈亏平衡点Q*=F/(P-V),当采用增值税价格时,式中分母还应扣除增值税。本题中产量的盈亏平衡点Q*=500/(80-50-0.4)=16.89(万件)。

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90.投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行,其中高标价是指()。

A. 　与成本相一致的最高报价

B. 　充分考虑预计利润的最高报价

C. 　充分考虑可能发生的风险损失以后的最高报价

D. 　按“基础标价-(预期盈利×修正系数)”计算后的最高报价

解析：解析:高标价是指充分考虑可能发生的风险损失以后的最高报价。

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165.房地产开发投资项目财务评价的基本报表应包括()。

A. 　总投资估算表

B. 　现金流量表

C. 　财务计划现金流量表

D. 　开发建设投资估算表

E. 　资产负债表

解析：解析:房地产投资项目财务报表包括基本报表和辅助报表。基本报表主要有4个:现金流量表、财务计划现金流量表、利润与利润分配表、资产负债表。辅助报表主要有4个:项目总投资估算表、项目经营收入估算表、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。

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777.施工初步评审内容包括()。

A. 　投标文件形式审查

B. 　投标人资格审查

C. 　投标文件对招标文件的响应性审查

D. 　技术标和商务标进一步审查

E. 　施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查

解析：解析:此题考查施工初步评审内容。根据国家发展改革委等九部委颁布的《标准施工招标文件》,初步评审属于对投标文件的合格性审查,评审内容包括以下四方面:投标文件形式审查,投标人资格审查,投标文件对招标文件的响应性审查,施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查。选项D属于详细评审阶段的内容。

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1906.某公司以8%单利借出15000元,借款期为3年;此后以7%的复利将上述借出资金的本利和再借出,借款期为10年。该公司在第13年年末可以获得的复本利和是()万元。已知:(F/P,7%,10)=1.967。

A. 3.3568

B. 3.4209

C. 3.5687

D. 3.6586

解析：解析:利息计算有单利和复利之分。单利是指在计算每个周期利息时,仅考虑最初本金的利息,而本金所产生的利息不再计算利息,本利和计算公式:F=P(1+i·n)。复利是指将其上期利息结转为本金一并计算本期利息,即通常所说的“利生利”“利滚利”的计息方法,本利和计算公式为:F=P(1+i)n=P(F/P,i,n)。本题中,单利计息3年后得到的本利和F=15000×(1+8%×3)=18600(元),复利计算10年后得到的本利和F=18600×(F/P,7%,10)=18600×1.967=36586(元),故该公司在第13年年末可以获得的复本利和为3.6586万元。

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475.对于工程规模小、工期短和风险不大的房地产项目适合选择()

A. 　单价合同

B. 　总价合同

C. 　成本加酬金合同

D. 　不定价合同

解析：解析:对于规模小、工期短和风险不大的房地产项目,适合选择总价合同。

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1785.资金时间价值计算基本公式推导的前提条件是:假定实施方案的初期投资发生在()。

A. 　方案的寿命期初

B. 　方案的寿命期末

C. 　方案的寿命期中